Квартира над аркой в кирпичном доме
Квартира над аркой в кирпичном доме
в ответ Novichok_ 20.08.13 09:37
Это типа. плясать что бы не замерзнуть? нас дома нет целый день, а после работы. не пляшется))) а вот насчет утеплить пол уже думала, тем более все равно переделывать, почему это ничего не принесет? А с подогревом если сделать?
Novichok_ свой человек 20.08.13 10:30
NEW 20.08.13 10:30
в ответ Student-007 20.08.13 09:48
1.в общем-то, утепляют снаружи, чтобы точка росы была в правильном месте, но можете попробовать, конечно, и изнутри тоже, если охота поэкспериментировать..
2.подогрев пола- это замечательно, но Вы не поняли, в чем минус: дело не в том, что Вы будете мерзнуть, нет! Дело в том, что надо будет больше теплоэнергии потреблять для компенсации теплопотерь через ограждающие конструкции (перекрытие пола, в частности). чтобы не было холодно в помещении (в сравнении с такой же кв , расположенной над отапливаемым помещением)
Машуньчик коренной житель 20.08.13 10:32
NEW 20.08.13 10:32
в ответ Student-007 20.08.13 09:48, Последний раз изменено 20.08.13 10:32 (Машуньчик)
Делайте пробковый пол.
Student-007 завсегдатай 20.08.13 11:04
NEW 20.08.13 11:04
в ответ Novichok_ 20.08.13 10:30
Спасибо,
экспериментировать не хочется, если доделывать то наверняка ))) я ни чего не понимаю в строительстве, и где точка росы, буду изучать)) пока пытаюсь оценить насколько это критично, и насколько больше расходы на отопление могут быть. Договор еще не подписан, пару недель есть, но отказываться жалко. Корковый пол правда может быть спасением?
Novichok_ свой человек 20.08.13 12:26
NEW 20.08.13 12:26
в ответ Student-007 20.08.13 11:04, Последний раз изменено 20.08.13 12:29 (Novichok_)
Спасением от чего?) Вам не надо спасаться: Вам надо будет тратить несколько больше на отопление и все.. Выбором напольного покрытия Вы этого не избежите.. Если у Вас будет отопление в полах (а я бы так сделал , по возможности), то напольным покрытием могут быть как плитка, так и спец паркет/ламинат и тп, кот можно стелить по теплым полам.. Если ТП не будет, то для большего комфорта пробка хороша, да
ПираTка прохожий 20.08.13 17:13
NEW 20.08.13 17:13
в ответ Student-007 20.08.13 09:17
ламинат не правильно клали,вот его и вспучило ))) пре покладке нельзя прикладывать вплотную к стене - он потом через какоето время,после укладки, растягивается немного,а если щель не оставляли естественно ему некуда растягивается и он малёхо поднимается в середине
п.с. ламинат выглядит красиво,но портится быстро :(
Student-007 завсегдатай 20.08.13 18:58
NEW 20.08.13 18:58
в ответ ПираTка 20.08.13 17:13
Да наверно так тоже бывает, но тут он еще и расслоенный, это вода или сырость в любом случае. Только вопрос откуда, с низу, с арки, тогда ничего нельзя будет сделать. Если пролили что то, то поменять и забыть.
berlije патриот 20.08.13 19:10
NEW 20.08.13 19:10
в ответ Student-007 20.08.13 09:17
Жила в Алтбау, стены в полметра толщиной, над аркой была детская комната, причем арка была не открытая улица, а подьезд с 2-мя дверями и в подьезде теплее, чем на улице, пол был зимой ледяной, ковер на полу - ледяной, комнату ету топили
очень интенсивно - помогало плохо.
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
Student-007 завсегдатай 20.08.13 19:25
NEW 20.08.13 19:25
в ответ berlije 20.08.13 19:10
Вот спасибо, мнение человека который жил в такой квартире очень ценно Я смотрю на русских сайтах, мнения разные, тоже нельзя сравнивать с Германие, дома разные, климат разный, да и отопление в России не подкрутишь.
berlije патриот 20.08.13 20:10
NEW 20.08.13 20:10
в ответ Student-007 20.08.13 19:25, Последний раз изменено 20.08.13 20:24 (berlije)
Если арка даже не подьезд, а продуваемая ветрами - очень подумаите! У меня уголок кухни, буквально 15 см на 15 см висит над открытой аркой (арка такая не под 90 град. ее вход, а кончики ее "вразлет", вот такой "кончик" попадает краем на мою кухню).
Плитка там на полу и 2 стены от пола ледяные, на уровне пояса постепенно теплеют до температуры стены в комнатах, где нет уголка арки. Держу на кухне полокна на кипе зимой, чтобы в том углу плесень не завелась и етот угол предмет моей тревоги, дом 1997 года!
См. картину!
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
ПираTка прохожий 20.08.13 20:29
NEW 20.08.13 20:29
в ответ Student-007 20.08.13 18:58
тогда очень странно,это как надо было его затопить чтоб он поднялся,наверно сырость снизу идёт - вполне может быть,если зимой пол подмерзает.
у нас так было ,с наружными стенами, они зимой были ледяными и сырыми,плесень быстро образовывалась
ну если зделать половое отопление,наверно проблем не будет
Student-007 завсегдатай 20.08.13 20:30
NEW 20.08.13 20:30
в ответ berlije 20.08.13 20:10
Да, арка сквозная, только под этой квартирой, 2 комнаты. Дом перестроенный, причем очень бюджетненько видимо, большие окна, одинарные, балкон застекленный прямо в комнате получился, и не утеплен. 9 квартир в доме принадлежат одному хозяину, а эта другому, не понятно как то. Что то сомнения растут )))
Student-007 завсегдатай 20.08.13 20:34
NEW 20.08.13 20:34
в ответ berlije 20.08.13 20:10
у вас соседи получается над аркой живут? это я на картинке так поняла. Не знаете Вы как у них с сыростью?
Novichok_ свой человек 20.08.13 21:39
NEW 20.08.13 21:39
в ответ Student-007 20.08.13 20:30, Последний раз изменено 20.08.13 22:59 (Novichok_)
Мы живем в доме (своем). Под жилым первым этажом - холодно. Никаких проблем нету вообще, но на 1 этаже теплые полы (отопление в полах).. Не будет никаких проблем и с вашей квартирой, если не считать проблемой доп расходы на отопление..
В общем, сравните расходы на отопление в вашем потенциальном жилище с расходами соседей, живущих не над аркой (при прочих равных (читай темп зимой в кв)), после чего прикиньте размер годовой переплаты за отопление в сравнении с экономией на покупке вашей кв относительно той другой (если можете оценить эту экономию) и делайте вывод, интересно ли вам переплачивать год N евро, чтобы сэкономить на покупке М евро
% годовых ответит на ваш вопрос..
Зы. Если же кв очень нравится и шансы купить похожую не над аркой в желаемом районе/городе мизерны, но, имхо, я бы покупал..
Ну, переплатите в отопительный период года какую сотню в месяц на отопление.. К сумме (в сотню) прошу не придираться, лучше проясните сами по месту..
Зы.зы. Если уж очень прижмет переплачивать за отопление, то можно прояснить вопрос с доп утеплением перекрытия снаружи (за свой счет), но, имхо, вряд ли будет актуально.. Не думаю, что в 1996г так построили, что там иней в кв по стяжке зимой
Зы.зы.зы. На этом форуме настолько часты ветки о проблемах с соседями снизу от топота соседей сверху, шума их детей, гостей, передвигаемых стульев и проч, что я бы на вашем месте весь этот чужой опыт тоже учел в плюс к этому варианту
Novichok_ свой человек 20.08.13 22:23
NEW 20.08.13 22:23
в ответ berlije 20.08.13 20:10
В ответ на: Держу на кухне полокна на кипе зимой, чтобы в том углу плесень не завелась и етот угол предмет моей тревоги, дом 1997 года!
Если это одна из Ваших арендных инвестиций, то ладно, но если эт Ваше жилище, то пишите в личку, избавлю Вас от тревог
Если инвестиция тоже тревожит, то тож пишите))
Квартира над аркой в кирпичном доме
Буква "П" это панель означает. Есть просто 111, и 111-М, "М" это улучшенные в метражи.
В этой торцевой трешке (77кв.м.) один минус длинный бестолковый коридор, шкаф там не поставить. Мы хотели увеличиться, купить трёшку такую пару лет назад, но посмотрев и походив по нашему дому , передумали. В нашем доме в этих трешках слева до кухни кладовка, там народ раздевался и ставили стиралку (у меня также стиралка стоит в кладовке, в ванной зато свободно), кухня от этого уменьшалась до 12кв.м. Здесь смотрю Мортон перегородками не балует, сразу кухню 15кв.м забацал. ( кладовку не стал делать) Поверьте кладовка нужна хранить - пылесос, гладильную доску, ведра, швабры, запасы продуктов, вещи, стиралка, бак с бельем.
Квартира над аркой: стоит ли брать, плюсы и минусы
Приобретение квартиры — серьезный шаг, которому предшествуют поиск вариантов, долгое и кропотливое их изучение, и, наконец, окончательный выбор. У каждого человека есть свои требования к жилью: количество и расположение комнат, этаж, общая площадь, год постройки. Но кроме классических вариантов, встречаются квартиры с необычным расположением. Ярким примером является квартира над аркой, покупка которой требует изучения достоинств и недостатков проживания в ней.
Общая информация
Квартира, расположенная над аркой, находится на высоте 2 или 3 этажей. Под ней нет других квартир, а только сквозной проем в доме, оформленный аркой. Такое размещение жилой площади бывает как в домах старой постройки — сталинских, хрущёвских и брежневских годов, так и в новостройках.
Под аркой может проходить пешеходная зона, либо автомобильная дорога. От этого обстоятельства зависит величина шума в квартире над арочным проемом. При интенсивном и частом движении автомобильного транспорта в этом месте, жители квартиры будут испытывать дискомфорт. Особенно это нежелательно для панельных домов, с пониженной звукоизоляцией, где уровень шума будет достаточно высок.
В подобном жилье над аркой могут находиться 1, 2 или все комнаты. Это зависит от величины арочного проема и планировки жилого помещения.
Слабым местом такого жилья может быть холодный пол и низкая звукоизоляция. Но все очень индивидуально, например, жилье сталинской постройки имеет очень толстые стены и хорошие перекрытия, поэтому такой проблемы там нет.
Приобретая квартиру над аркой, желательно спросить соседей о положительных и отрицательных сторонах этого жилья, собрать всю информацию и изучить ее детальным образом.
Плюсы
- Необычное расположение жилой площади — квартира над арочным проемом хорошо подойдет для любителей оригинальной планировки и расположения, для тех, кто давно мечтал жить в таком месте и искал именно такой вариант.
- Отсутствие соседей снизу — домочадцам юного возраста можно не опасаться замечаний со стороны взрослых, устраивать дома шумные игры, бегать, прыгать, играть в мяч.
- Возможность для творчества — если члены семьи всерьез занимаются живописью или скульптурой, то в комнате над аркой можно устроить мастерскую — там не будет жарко, а звуки шумной работы не побеспокоят соседей.
- Идеально для жилья на южной стороне — в комнатах, расположенных над аркой, выходящей на юг, будет всегда прохладнее, чем во всем остальном доме, что идеально подойдет для тех, кто не любит излишнее тепло.
- Возможность для занятия спортом — жильцам квартиры предоставляется возможность организовать домашний спортзал, в котором занятия, например, тяжелой атлетикой, не помешают соседям.
Минусы
- Холодный пол — полы в комнатах над аркой могут быть холоднее, чем в других аналогичных, по причине недостаточного утепления перекрытий, либо внушительных размеров самой арки, под которой организовано интенсивное движение автомобильного транспорта.
- Повышенный уровень шума — такая проблема встречается в панельных домах, звукоизоляция в которых практически отсутствует, все уличные звуки, движение автомобилей, громкие голоса хорошо слышны в жилой площади над аркой.
- Плохой вариант по фэн-шуй — комнаты жилого помещения подвешены в воздухе, они не имеют под собой основания, считается, что повышается риск серьезных болезней жильцов, невозможность достижения жизненных целей. Также считается опасным вариант большой арки, укрепленной по всей длине и ширине сваями.
- Низкая ликвидность — купив квартиру, никто не собирается ее сразу продавать, но ситуации бывают разные, при необходимости срочной продажи недвижимости над арочным проездом, не стоит надеяться на быстрый результат, такое жильё будет не легко оперативно продать.
- Арка на северной стороне — если пол окажется холодным, а сама квартира на северной стороне, то без дополнительных вложений по реконструкции системы отопления, утепления пола, проживать здесь будет крайне опасно для здоровья, особенно если дома есть маленькие дети или пожилые люди.
Выводы и рекомендации
Каждая квартира индивидуальна, в ней многое зависит от самого дома, материала стен и перекрытий, года постройки, величины и расположения самой арки. В некоторых старых домах над аркой сначала находится технический этаж, а уж потом сама квартира. Возможные проблемы прохладного пола и низкой звукоизоляции такого жилого помещения будут сведены к минимуму.
- Решить проблему холодного пола в комнатах над аркой можно, если утеплить пол, увеличить количество радиаторов отопления либо использовать систему отопления «теплый пол».
- В доме старой сталинской постройки квартира над арочным проездом окажется вполне теплой и тихой, потому что при строительстве перекрытий дома использовалось достаточное количество утеплителя и звукоизоляционных материалов.
- Снизить уровень шума для комнаты над аркой можно постелив на пол ковровое покрытие или просто ковер с длинным густым ворсом — такой элемент декора будет не только создавать уют, но и поглощать лишние звуки, идущие со стороны улицы под арочным проемом.
- Покупать жильё над аркой нужно с осторожностью, если в доме есть теплолюбивые животные — кошки или собаки редких пород. Домашние животные от холодного пола начнут болеть, и, если условия содержания не изменить, то есть риск подорвать здоровье любимого питомца.
- Покупая квартиру, расположенную над аркой, обратите внимание на ее цену: если она значительно ниже других аналогичных в доме, значит высока вероятность обмана, квартира имеет недостатки и владельцы хотят от нее избавиться. Выяснить это можно, спросив у соседей, которые, наверняка, все расскажут.
- Некоторым людям не нравится находиться в подобных квартирах, они испытывают потерю сил и энергии. Чтобы понять, подходит или нет данная квартира, надо в ней побыть некоторое время, взглянуть через окно вниз, оценить масштаб движения автомобилей или людей под аркой, прислушаться к своим ощущениям. Если чувствуется дискомфорт, то это не подходящий вариант для проживания.
Покупка квартиры — очень важное событие, которое потребует немало душевных сил, времени на поиски нужного варианта, материальных вложений. Будущему владельцу, приобретая жильё, хочется оградить себя от возможных неприятных сюрпризов, создать максимально комфортные условия для жизни семьи, свести дополнительные вложения к минимуму. Для этого не стоит торопиться с покупкой квартиры над аркой до тех пор, пока не будет ясного представления обо всех ее достоинствах, возможных недостатках и способах их устранения.
Квартира над аркой в кирпичном доме
в ответ Novichok_ 20.08.13 09:37
Это типа. плясать что бы не замерзнуть? нас дома нет целый день, а после работы. не пляшется))) а вот насчет утеплить пол уже думала, тем более все равно переделывать, почему это ничего не принесет? А с подогревом если сделать?
Novichok_ свой человек 20.08.13 10:30
NEW 20.08.13 10:30
в ответ Student-007 20.08.13 09:48
1.в общем-то, утепляют снаружи, чтобы точка росы была в правильном месте, но можете попробовать, конечно, и изнутри тоже, если охота поэкспериментировать..
2.подогрев пола- это замечательно, но Вы не поняли, в чем минус: дело не в том, что Вы будете мерзнуть, нет! Дело в том, что надо будет больше теплоэнергии потреблять для компенсации теплопотерь через ограждающие конструкции (перекрытие пола, в частности). чтобы не было холодно в помещении (в сравнении с такой же кв , расположенной над отапливаемым помещением)
Машуньчик коренной житель 20.08.13 10:32
NEW 20.08.13 10:32
в ответ Student-007 20.08.13 09:48, Последний раз изменено 20.08.13 10:32 (Машуньчик)
Делайте пробковый пол.
Student-007 завсегдатай 20.08.13 11:04
NEW 20.08.13 11:04
в ответ Novichok_ 20.08.13 10:30
Спасибо,
экспериментировать не хочется, если доделывать то наверняка ))) я ни чего не понимаю в строительстве, и где точка росы, буду изучать)) пока пытаюсь оценить насколько это критично, и насколько больше расходы на отопление могут быть. Договор еще не подписан, пару недель есть, но отказываться жалко. Корковый пол правда может быть спасением?
Novichok_ свой человек 20.08.13 12:26
NEW 20.08.13 12:26
в ответ Student-007 20.08.13 11:04, Последний раз изменено 20.08.13 12:29 (Novichok_)
Спасением от чего?) Вам не надо спасаться: Вам надо будет тратить несколько больше на отопление и все.. Выбором напольного покрытия Вы этого не избежите.. Если у Вас будет отопление в полах (а я бы так сделал , по возможности), то напольным покрытием могут быть как плитка, так и спец паркет/ламинат и тп, кот можно стелить по теплым полам.. Если ТП не будет, то для большего комфорта пробка хороша, да
ПираTка прохожий 20.08.13 17:13
NEW 20.08.13 17:13
в ответ Student-007 20.08.13 09:17
ламинат не правильно клали,вот его и вспучило ))) пре покладке нельзя прикладывать вплотную к стене - он потом через какоето время,после укладки, растягивается немного,а если щель не оставляли естественно ему некуда растягивается и он малёхо поднимается в середине
п.с. ламинат выглядит красиво,но портится быстро :(
Student-007 завсегдатай 20.08.13 18:58
NEW 20.08.13 18:58
в ответ ПираTка 20.08.13 17:13
Да наверно так тоже бывает, но тут он еще и расслоенный, это вода или сырость в любом случае. Только вопрос откуда, с низу, с арки, тогда ничего нельзя будет сделать. Если пролили что то, то поменять и забыть.
berlije патриот 20.08.13 19:10
NEW 20.08.13 19:10
в ответ Student-007 20.08.13 09:17
Жила в Алтбау, стены в полметра толщиной, над аркой была детская комната, причем арка была не открытая улица, а подьезд с 2-мя дверями и в подьезде теплее, чем на улице, пол был зимой ледяной, ковер на полу - ледяной, комнату ету топили
очень интенсивно - помогало плохо.
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
Student-007 завсегдатай 20.08.13 19:25
NEW 20.08.13 19:25
в ответ berlije 20.08.13 19:10
Вот спасибо, мнение человека который жил в такой квартире очень ценно Я смотрю на русских сайтах, мнения разные, тоже нельзя сравнивать с Германие, дома разные, климат разный, да и отопление в России не подкрутишь.
berlije патриот 20.08.13 20:10
NEW 20.08.13 20:10
в ответ Student-007 20.08.13 19:25, Последний раз изменено 20.08.13 20:24 (berlije)
Если арка даже не подьезд, а продуваемая ветрами - очень подумаите! У меня уголок кухни, буквально 15 см на 15 см висит над открытой аркой (арка такая не под 90 град. ее вход, а кончики ее "вразлет", вот такой "кончик" попадает краем на мою кухню).
Плитка там на полу и 2 стены от пола ледяные, на уровне пояса постепенно теплеют до температуры стены в комнатах, где нет уголка арки. Держу на кухне полокна на кипе зимой, чтобы в том углу плесень не завелась и етот угол предмет моей тревоги, дом 1997 года!
См. картину!
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
ПираTка прохожий 20.08.13 20:29
NEW 20.08.13 20:29
в ответ Student-007 20.08.13 18:58
тогда очень странно,это как надо было его затопить чтоб он поднялся,наверно сырость снизу идёт - вполне может быть,если зимой пол подмерзает.
у нас так было ,с наружными стенами, они зимой были ледяными и сырыми,плесень быстро образовывалась
ну если зделать половое отопление,наверно проблем не будет
Student-007 завсегдатай 20.08.13 20:30
NEW 20.08.13 20:30
в ответ berlije 20.08.13 20:10
Да, арка сквозная, только под этой квартирой, 2 комнаты. Дом перестроенный, причем очень бюджетненько видимо, большие окна, одинарные, балкон застекленный прямо в комнате получился, и не утеплен. 9 квартир в доме принадлежат одному хозяину, а эта другому, не понятно как то. Что то сомнения растут )))
Student-007 завсегдатай 20.08.13 20:34
NEW 20.08.13 20:34
в ответ berlije 20.08.13 20:10
у вас соседи получается над аркой живут? это я на картинке так поняла. Не знаете Вы как у них с сыростью?
Novichok_ свой человек 20.08.13 21:39
NEW 20.08.13 21:39
в ответ Student-007 20.08.13 20:30, Последний раз изменено 20.08.13 22:59 (Novichok_)
Мы живем в доме (своем). Под жилым первым этажом - холодно. Никаких проблем нету вообще, но на 1 этаже теплые полы (отопление в полах).. Не будет никаких проблем и с вашей квартирой, если не считать проблемой доп расходы на отопление..
В общем, сравните расходы на отопление в вашем потенциальном жилище с расходами соседей, живущих не над аркой (при прочих равных (читай темп зимой в кв)), после чего прикиньте размер годовой переплаты за отопление в сравнении с экономией на покупке вашей кв относительно той другой (если можете оценить эту экономию) и делайте вывод, интересно ли вам переплачивать год N евро, чтобы сэкономить на покупке М евро
% годовых ответит на ваш вопрос..
Зы. Если же кв очень нравится и шансы купить похожую не над аркой в желаемом районе/городе мизерны, но, имхо, я бы покупал..
Ну, переплатите в отопительный период года какую сотню в месяц на отопление.. К сумме (в сотню) прошу не придираться, лучше проясните сами по месту..
Зы.зы. Если уж очень прижмет переплачивать за отопление, то можно прояснить вопрос с доп утеплением перекрытия снаружи (за свой счет), но, имхо, вряд ли будет актуально.. Не думаю, что в 1996г так построили, что там иней в кв по стяжке зимой
Зы.зы.зы. На этом форуме настолько часты ветки о проблемах с соседями снизу от топота соседей сверху, шума их детей, гостей, передвигаемых стульев и проч, что я бы на вашем месте весь этот чужой опыт тоже учел в плюс к этому варианту
Novichok_ свой человек 20.08.13 22:23
20.08.13 22:23
в ответ berlije 20.08.13 20:10
В ответ на: Держу на кухне полокна на кипе зимой, чтобы в том углу плесень не завелась и етот угол предмет моей тревоги, дом 1997 года!
Если это одна из Ваших арендных инвестиций, то ладно, но если эт Ваше жилище, то пишите в личку, избавлю Вас от тревог
Если инвестиция тоже тревожит, то тож пишите))
Квартира над аркой в кирпичном доме
в ответ Novichok_ 20.08.13 09:37
Это типа. плясать что бы не замерзнуть? нас дома нет целый день, а после работы. не пляшется))) а вот насчет утеплить пол уже думала, тем более все равно переделывать, почему это ничего не принесет? А с подогревом если сделать?
Novichok_ свой человек 20.08.13 10:30
NEW 20.08.13 10:30
в ответ Student-007 20.08.13 09:48
1.в общем-то, утепляют снаружи, чтобы точка росы была в правильном месте, но можете попробовать, конечно, и изнутри тоже, если охота поэкспериментировать..
2.подогрев пола- это замечательно, но Вы не поняли, в чем минус: дело не в том, что Вы будете мерзнуть, нет! Дело в том, что надо будет больше теплоэнергии потреблять для компенсации теплопотерь через ограждающие конструкции (перекрытие пола, в частности). чтобы не было холодно в помещении (в сравнении с такой же кв , расположенной над отапливаемым помещением)
Машуньчик коренной житель 20.08.13 10:32
NEW 20.08.13 10:32
в ответ Student-007 20.08.13 09:48, Последний раз изменено 20.08.13 10:32 (Машуньчик)
Делайте пробковый пол.
Student-007 завсегдатай 20.08.13 11:04
NEW 20.08.13 11:04
в ответ Novichok_ 20.08.13 10:30
Спасибо,
экспериментировать не хочется, если доделывать то наверняка ))) я ни чего не понимаю в строительстве, и где точка росы, буду изучать)) пока пытаюсь оценить насколько это критично, и насколько больше расходы на отопление могут быть. Договор еще не подписан, пару недель есть, но отказываться жалко. Корковый пол правда может быть спасением?
Novichok_ свой человек 20.08.13 12:26
NEW 20.08.13 12:26
в ответ Student-007 20.08.13 11:04, Последний раз изменено 20.08.13 12:29 (Novichok_)
Спасением от чего?) Вам не надо спасаться: Вам надо будет тратить несколько больше на отопление и все.. Выбором напольного покрытия Вы этого не избежите.. Если у Вас будет отопление в полах (а я бы так сделал , по возможности), то напольным покрытием могут быть как плитка, так и спец паркет/ламинат и тп, кот можно стелить по теплым полам.. Если ТП не будет, то для большего комфорта пробка хороша, да
ПираTка прохожий 20.08.13 17:13
NEW 20.08.13 17:13
в ответ Student-007 20.08.13 09:17
ламинат не правильно клали,вот его и вспучило ))) пре покладке нельзя прикладывать вплотную к стене - он потом через какоето время,после укладки, растягивается немного,а если щель не оставляли естественно ему некуда растягивается и он малёхо поднимается в середине
п.с. ламинат выглядит красиво,но портится быстро :(
Student-007 завсегдатай 20.08.13 18:58
NEW 20.08.13 18:58
в ответ ПираTка 20.08.13 17:13
Да наверно так тоже бывает, но тут он еще и расслоенный, это вода или сырость в любом случае. Только вопрос откуда, с низу, с арки, тогда ничего нельзя будет сделать. Если пролили что то, то поменять и забыть.
berlije патриот 20.08.13 19:10
NEW 20.08.13 19:10
в ответ Student-007 20.08.13 09:17
Жила в Алтбау, стены в полметра толщиной, над аркой была детская комната, причем арка была не открытая улица, а подьезд с 2-мя дверями и в подьезде теплее, чем на улице, пол был зимой ледяной, ковер на полу - ледяной, комнату ету топили
очень интенсивно - помогало плохо.
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
Student-007 завсегдатай 20.08.13 19:25
NEW 20.08.13 19:25
в ответ berlije 20.08.13 19:10
Вот спасибо, мнение человека который жил в такой квартире очень ценно Я смотрю на русских сайтах, мнения разные, тоже нельзя сравнивать с Германие, дома разные, климат разный, да и отопление в России не подкрутишь.
berlije патриот 20.08.13 20:10
NEW 20.08.13 20:10
в ответ Student-007 20.08.13 19:25, Последний раз изменено 20.08.13 20:24 (berlije)
Если арка даже не подьезд, а продуваемая ветрами - очень подумаите! У меня уголок кухни, буквально 15 см на 15 см висит над открытой аркой (арка такая не под 90 град. ее вход, а кончики ее "вразлет", вот такой "кончик" попадает краем на мою кухню).
Плитка там на полу и 2 стены от пола ледяные, на уровне пояса постепенно теплеют до температуры стены в комнатах, где нет уголка арки. Держу на кухне полокна на кипе зимой, чтобы в том углу плесень не завелась и етот угол предмет моей тревоги, дом 1997 года!
См. картину!
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
ПираTка прохожий 20.08.13 20:29
NEW 20.08.13 20:29
в ответ Student-007 20.08.13 18:58
тогда очень странно,это как надо было его затопить чтоб он поднялся,наверно сырость снизу идёт - вполне может быть,если зимой пол подмерзает.
у нас так было ,с наружными стенами, они зимой были ледяными и сырыми,плесень быстро образовывалась
ну если зделать половое отопление,наверно проблем не будет
Student-007 завсегдатай 20.08.13 20:30
NEW 20.08.13 20:30
в ответ berlije 20.08.13 20:10
Да, арка сквозная, только под этой квартирой, 2 комнаты. Дом перестроенный, причем очень бюджетненько видимо, большие окна, одинарные, балкон застекленный прямо в комнате получился, и не утеплен. 9 квартир в доме принадлежат одному хозяину, а эта другому, не понятно как то. Что то сомнения растут )))
Student-007 завсегдатай 20.08.13 20:34
NEW 20.08.13 20:34
в ответ berlije 20.08.13 20:10
у вас соседи получается над аркой живут? это я на картинке так поняла. Не знаете Вы как у них с сыростью?
Novichok_ свой человек 20.08.13 21:39
NEW 20.08.13 21:39
в ответ Student-007 20.08.13 20:30, Последний раз изменено 20.08.13 22:59 (Novichok_)
Мы живем в доме (своем). Под жилым первым этажом - холодно. Никаких проблем нету вообще, но на 1 этаже теплые полы (отопление в полах).. Не будет никаких проблем и с вашей квартирой, если не считать проблемой доп расходы на отопление..
В общем, сравните расходы на отопление в вашем потенциальном жилище с расходами соседей, живущих не над аркой (при прочих равных (читай темп зимой в кв)), после чего прикиньте размер годовой переплаты за отопление в сравнении с экономией на покупке вашей кв относительно той другой (если можете оценить эту экономию) и делайте вывод, интересно ли вам переплачивать год N евро, чтобы сэкономить на покупке М евро
% годовых ответит на ваш вопрос..
Зы. Если же кв очень нравится и шансы купить похожую не над аркой в желаемом районе/городе мизерны, но, имхо, я бы покупал..
Ну, переплатите в отопительный период года какую сотню в месяц на отопление.. К сумме (в сотню) прошу не придираться, лучше проясните сами по месту..
Зы.зы. Если уж очень прижмет переплачивать за отопление, то можно прояснить вопрос с доп утеплением перекрытия снаружи (за свой счет), но, имхо, вряд ли будет актуально.. Не думаю, что в 1996г так построили, что там иней в кв по стяжке зимой
Зы.зы.зы. На этом форуме настолько часты ветки о проблемах с соседями снизу от топота соседей сверху, шума их детей, гостей, передвигаемых стульев и проч, что я бы на вашем месте весь этот чужой опыт тоже учел в плюс к этому варианту
Novichok_ свой человек 20.08.13 22:23
NEW 20.08.13 22:23
в ответ berlije 20.08.13 20:10
В ответ на: Держу на кухне полокна на кипе зимой, чтобы в том углу плесень не завелась и етот угол предмет моей тревоги, дом 1997 года!
Если это одна из Ваших арендных инвестиций, то ладно, но если эт Ваше жилище, то пишите в личку, избавлю Вас от тревог
Если инвестиция тоже тревожит, то тож пишите))
Квартира над аркой в кирпичном доме
- Голосов: 7 - Средняя оценка: 5
Житель
Добрый день. В проекте комплекса большое количество квартир, расположенных над арками, либо даже под арками (там где они двойные).
Прочитал кучу разных форумов. Очень многие жалуются на холодные полы и квартиры над арками.
Как будут утепляться квартиры в нашем комплексе? Предусмотрено ли дополнительное отопление таких квартир? В проектной декларации информации об этом не нашел. BelleAnn
Житель
19-03-2014, 16:29 Может быть обсудите это с жителями Города Набережных, которые уже живут в таких квартирах? Вроде бы жалоб не поступало, там все у них утеплено, зимой отопления достаточно, чтобы не мерзнуть совсем уже. Если вы относите себя к категории "постоянно холодных ног", то такая квартира может быть не вариантом, выбирать в Солнечной системе пока еще можно. PikaPika
Старожил
19-03-2014, 22:09 Присоединяюсь к предыдущему оратору - лучше искать инфу не на огромном количество форумов, а на конкретном форуме Города набережных Кажется, там как раз недавно эта тема обсуждалась. Yanogam
Житель
19-03-2014, 22:21 На форуме ГН ничего конкретного. Жильцы над арками пока не за селились. Опытом делиться некому.
Форум вроде официальный и называет себя главным форумом жк СС. Создавая тему я надеялся на компетентный ответ представителей Урбана. Они же здесь есть? Anuta
Житель
20-03-2014, 10:57 Насколько я поняла, представители Урбана бывают на форуме и отвечают на вопросы в теме - Неделя общения с застройщиком. Попробуйте туда свой вопрос адресовать. Юлия
Старожил
20-03-2014, 12:23 Давайте рассуждать. Тепловая энергия из домов уходит через стены, окна, кровлю/фундамент, входные двери. Если брать отдельно взятую квартиру: стены, окна, пол/потолок, входная дверь. Полом и потолком можно пренебречь, если это не 1 и последний этаж, хотя сейчас дома строят с техническими этажами. А если рассматривать квартиру над аркой, то под полом у вас пустое пространство, а значит утечка энергии через пол сопоставима с утечкой сквозь стены.
Вывод:
1. Разумно подходить к выбору расположения квартиры (во всяком случае, сейчас он еще есть)
2. Самостоятельно утеплять квартиру (радиаторы, теплые полы)
Pratt
Почетный старожил
SnegirevaAnn
Почетный старожил
Житель
21-03-2014, 8:26
(20-03-2014, 12:49) Pratt Писал(а): Главное чтобы в этих квартирах полы были ровными, а не повторяли форму арки
SnegirevaAnn, спасибо за ссылку. Я, как шпион, и создал эту тему на ГН
Новосел
21-03-2014, 13:58 Мне кажется, что проблем с теплом не должно быть, раз уж даже балконы и лоджии умудряются утеплить, то почему невозможно сделать теплой квартиру над аркой. Причем наверняка уже на стадии строительства между аркой и полом квартиры будет положен соответствующий утеплитель. Вспомните дома в деревне у бабушек-дедушек. Стоят на холодной земле, отапливаются печкой, а в доме тепло. « Предыдущая | Следующая »
Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)
Квартира над аркой в кирпичном доме
- Голосов: 7 - Средняя оценка: 5
Житель
Добрый день. В проекте комплекса большое количество квартир, расположенных над арками, либо даже под арками (там где они двойные).
Прочитал кучу разных форумов. Очень многие жалуются на холодные полы и квартиры над арками.
Как будут утепляться квартиры в нашем комплексе? Предусмотрено ли дополнительное отопление таких квартир? В проектной декларации информации об этом не нашел. BelleAnn
Житель
19-03-2014, 16:29 Может быть обсудите это с жителями Города Набережных, которые уже живут в таких квартирах? Вроде бы жалоб не поступало, там все у них утеплено, зимой отопления достаточно, чтобы не мерзнуть совсем уже. Если вы относите себя к категории "постоянно холодных ног", то такая квартира может быть не вариантом, выбирать в Солнечной системе пока еще можно. PikaPika
Старожил
19-03-2014, 22:09 Присоединяюсь к предыдущему оратору - лучше искать инфу не на огромном количество форумов, а на конкретном форуме Города набережных Кажется, там как раз недавно эта тема обсуждалась. Yanogam
Житель
19-03-2014, 22:21 На форуме ГН ничего конкретного. Жильцы над арками пока не за селились. Опытом делиться некому.
Форум вроде официальный и называет себя главным форумом жк СС. Создавая тему я надеялся на компетентный ответ представителей Урбана. Они же здесь есть? Anuta
Житель
20-03-2014, 10:57 Насколько я поняла, представители Урбана бывают на форуме и отвечают на вопросы в теме - Неделя общения с застройщиком. Попробуйте туда свой вопрос адресовать. Юлия
Старожил
20-03-2014, 12:23 Давайте рассуждать. Тепловая энергия из домов уходит через стены, окна, кровлю/фундамент, входные двери. Если брать отдельно взятую квартиру: стены, окна, пол/потолок, входная дверь. Полом и потолком можно пренебречь, если это не 1 и последний этаж, хотя сейчас дома строят с техническими этажами. А если рассматривать квартиру над аркой, то под полом у вас пустое пространство, а значит утечка энергии через пол сопоставима с утечкой сквозь стены.
Вывод:
1. Разумно подходить к выбору расположения квартиры (во всяком случае, сейчас он еще есть)
2. Самостоятельно утеплять квартиру (радиаторы, теплые полы)
Pratt
Почетный старожил
SnegirevaAnn
Почетный старожил
Житель
21-03-2014, 8:26
(20-03-2014, 12:49) Pratt Писал(а): Главное чтобы в этих квартирах полы были ровными, а не повторяли форму арки
SnegirevaAnn, спасибо за ссылку. Я, как шпион, и создал эту тему на ГН
Новосел
21-03-2014, 13:58 Мне кажется, что проблем с теплом не должно быть, раз уж даже балконы и лоджии умудряются утеплить, то почему невозможно сделать теплой квартиру над аркой. Причем наверняка уже на стадии строительства между аркой и полом квартиры будет положен соответствующий утеплитель. Вспомните дома в деревне у бабушек-дедушек. Стоят на холодной земле, отапливаются печкой, а в доме тепло. « Предыдущая | Следующая »
Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)
Город-надстройка: 13 странных сооружений, которые новосибирцы «прилепили» к зданиям
Пристраивать к уже готовым домам дополнительные элементы начали в Новосибирске ещё в первой половине ХХ века. Немало зданий — архитектурных памятников того времени — изначально были вдвое меньше. Контора Текстильсиндиката (Ленина, 6 — Советская, 18), здание Почтамта, здание консерватории и другие были построены до революции двухэтажными. И уже потом, с историческим ростом города, к ним пристроили дополнительные этажи. Потом научились строить на вырост, но традиции, как выяснилось, остались.
Вот, например, пятиэтажный жилой дом в тихом центре. В двухтысячных он нуждался в срочной реконструкции и его решили превратить в подобие какого-то замка из фильмов жанра стим-панк. Стены укрепили стальными балками и бандажом, а сверху пристроили еще два этажа. Ну и понаделали башенок, раз уж дошли руки.
Усиленное и надстроенное жилое здание на улице Октябрьской
Фото: Стас Соколов
Увеличить площадь квартиры можно и своими силами, даже дом расселять не придется. Жители сдвоенной пятиэтажки на Сибирской, 32 решили использовать необычную форму дома — он состоит из двух секций, одна из которых смещена метров на пять относительно другой. А это же две готовые стены! Остается пристроить ещё две и сделать крышу. Главное, договориться обладателям всех пяти угловых квартир.
Колонна из пристроенных комнат в пятиэтажке на улице Сибирской
Фото: Стас Соколов
Умельцам в жилом доме на Титова, 9 не нужно было даже договариваться. Проектировщики здания предусмотрели у угловых квартир просторные террасы. Обладатель квартиры на втором этаже подошел к вопросу основательно — просто заложил пространство между колоннами кирпичом. Получилась дополнительная комната. Владельцу квартиры на четвертом этаже пришлось сложнее. Он построил на своей террасе целый павильон. В морозы там, наверное, бывает прохладно. Ну а так ничего — можно жить.
Павильон на террасе дома на улице Титова
Фото: Стас Соколов
Пристроенные балконы у жилого дома на Ватутина. Вы знаете другие подобные примеры в Новосибирске? Пришлите нам фото или просто адрес в Viber, WhatsApp, Telegram на номер 8–982–781–74–07. И мы соберем отдельную подборку с чудо-балконами!
Фото: Стас Соколов
Надстраивать, впрочем, можно по-разному. Когда-то здесь (на Спартака, 9) стояло скромное двухэтажное здание. Но владелец решил, что в таком месте можно сделать что-то и повыше. Строительство шло медленно и постепенно. Этаж рос за этажом, пока на свет не явилось это творение запоздалого западно-сибирского рококо.
Новостройка на Спартака, появившаяся в результате кардинальной реконструкции двухэтажного дома
Фото: Стас Соколов
Вообще, стремлению к красоте ничто не может помешать, если человек достаточно настойчив и целеустремлен. В Бердске владелец двух квартир в обычной панельной девятиэтажке пристроил к ним маленький, но гордый замок. Хорошо, что бердские власти не снесли его. Это теперь одна из местных достопримечательностей.
Формально «бердский замок» строился для магазина. Но главная причина, конечно, в стремлении его создателя к красоте
Фото: Стас Соколов
Пристроить к дому можно не только дополнительный этаж или балкон, но и новые стены. Причем не разбирая старые. Сложенное из рассохшихся от времени бревен двухэтажное строение на Спартака, 8Б превратили во вполне респектабельное сооружение, просто обложив кирпичом. И лишь с тыла остался кусок, который выдает истинную природу этого объекта недвижимости.
Деревянный дом, обложенный кирпичом, на Спартака
Фото: Стас Соколов
Немного расширить площади за счет пристройки готовы и большие серьезные организации. Уже много лет на крыше здания Западно-Сибирской железной дороги красуется этот «домик Карлсона». Особенно эффектно он стал смотреться, когда сзади выросла высотка, которую железнодорожники возвели у себя во дворе.
Квартира над аркой в кирпичном доме
› Квартиры над аркой
- Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
Режимы темы
Квартиры над аркой
YanogamНовосел
17-03-2014, 13:33
Всем привет! Моя квартира будет над аркой. Стал вопрос по ремонту, какие полы делать?? Почитал сторонние форумы, очень многие жалуются на холодные полы. Как будет в наших домах, кто-нибудь уже живет в такой квартире?
Что думаете?
Почетный житель
17-03-2014, 13:45
Мне кажется, надо в самый низ положить отражающий материал (фольгированный изолон), стяжку сделать из керамзита, и поверх — обязательно фанерную подложку (под ламинат/паркет), а если под плитку — то теплый пол. И будет нормально.
И при приемке квартиры внимательно смотреть — нет ли щелей между перекрытием и стенами.
Набережный проезд, д. 6, кв. 74
Житель
17-03-2014, 14:27
Теплый пол может оказаться довольно разорительной вещью, если будет постоянно холодно. По-моему в таком случае квартиры нужно еще помечать маркерам на переносимость жары или холода, потому что если у тебя угловая квартира на юго-восток, то гарантировано, что пингвины там не выживут, как не выживут те, кто от жары падает по другим причинам.
YanogamНовосел
17-03-2014, 14:47
Спасибо за совет по утеплению.
Теплый пол - достаточно дорогое удовольствие. Сейчас, самое важное понять, нужен ли он вообще.
Я звонил менеджерам и спрашивал, как утеплены полы над арками. Сказали что можно посмотреть проектную декларацию, но там ничего нет об этом. И еще сказали, что арки - это одно из основных архитектурных решений в домах их постройки, и жалоб нет. Но мы все знаем, менеджеры хорошо рассказывают, на деле бывает обратное.
Очень надеюсь, что в теме появятся жильцы, которые уже живут в таких квартирах.
Почетный житель
17-03-2014, 15:18
Yanogam , по идее утепляется. Со сотроны арки (за облицовкой) наблюдали утеплитель в разных арках наших домов.
И вот этот совет важный
(17-03-2014, 13:45) mklochkov Писал(а): И при приемке квартиры внимательно смотреть — нет ли щелей между перекрытием и стенами.
Кстати, важен для всех квартир
д. 20, корп. 3, кв. 65
SergstМодератор
17-03-2014, 15:23
Особенно порадовал совет про керамзит. На дворе уже 21-й век.
mklochkovПочетный житель
Мое мнение — пусть лучше теплый пол будет, по крайней мере в тех местах, где лежит плитка (санузел, кухня, прихожая). Если в квартире тепло и без него, его можно не включать. А если вдруг на улице холодно, а отопление не работает — теплый пол дает возможность не замерзнуть до включения отопления.
Сергей, говоря про керамзит, я имел в виду, что не надо оставлять стяжку, которую по умолчанию делает застройщик (из песка/цемента), а сделать теплоизолирующую. А дальше — на любой вкус и кошелек.
А, собственно, чем керамзит-то плох?
Набережный проезд, д. 6, кв. 74
Старожил
17-03-2014, 16:24
У меня в квартире одна комната над аркой. Я в ней еще не живу, поэтому сказать сложно, но когда заезжаю, там достаточно тепло.
Друзья сказали, что это даже жарко для пустой квартиры.
Новосел
It's me
Старожил
Читайте также: