Как перенести дом на другое место не разбирая из бревна

Обновлено: 26.01.2025

Перенос дома: особенности, технология, важные детали

Процедура переноса дома на новое место – вынужденная мера, к которой приходится прибегнуть только в самых крайних случаях, если иной возможности решить проблему, нет. Процесс этот дорогостоящий, сложный и кропотливый. Требуется тщательный расчет, анализ состояния дома и подготовка к переносу. Риски повреждений сохраняются в любом случае. Если вы будете проводить перенос самостоятельно, они могут оказаться равными 100%, например, при неправильном выборе технологий. Лучше доверить дело специалистам, зарекомендовавшим себя на рынке – компании «Передвинем Дом».

В каких ситуациях требуется перенос дома на новое место

Еще совсем недавно жители частных домов не могли предположить, что перемещение станет вполне обыденной процедурой. Не нужно терпеть неудобства, живя там, где вам не нравится. Более того, для перемещения не нужно разбирать конструкцию – дом полностью сохраняется и перемещается целиком.

За такой услугой обычно обращаются по следующим причинам:

На участке требуется возвести другие строения, либо планируется расширение постройки, а граница не позволяет это сделать;
Вы меняете функциональное назначение здания, к примеру, летнюю постройку превращаете в баню;
Освобождаете место для другого строения;
Обзору мешают деревья, например, вашего любимого фруктового сада, выкорчевывать который вы не собираетесь.

Процесс переноса может быть обусловлен и другими факторами. В любом случае, потребуется тщательная планировка и привлечение специалистов. Осуществить работы собственноручно, конечно, можно, но никто вам не гарантирует достойный результат, а застраховать от ошибки свои действия не получится.

Что нужно учесть при планировании переноса

Пожалуй, самым важным этапом при переносе дома является составление проекта. Тут важно учесть огромное количество факторов, провести анализ грунта и состояния дома. Бывает и такое, что после осмотра специалист заключает: перенос невозможен, так как конструкция может разрушиться ввиду деформаций и старости.

Прежде чем приступать к проведению работ, необходимо составить план действий, содержащий следующую информацию:

Анализ состояния постройки;
Возможность или невозможность перемещения;
Выбор метода и необходимой техники;
Расчет веса конструкции;
Наличие на участке преград;
Пошаговый план действий при перемещении;
Возможные риски, предстоящий фронт работ;
Цену процедуры с подробным расчетом.

Учитываются все важные детали, так как без полного анализа определить картину невозможно. Грамотный подход к делу и тщательный осмотр позволят избежать повреждений, так что без помощи специалиста тут никак не обойтись.

Этапы проведения работ

После того, как план действий намечен, все нюансы согласованны с заказчиком, на участок выдвигается техника и бригада рабочих. Участие в деле сразу нескольких мастеров позволяет сократить время проведения работы. Если вы хотите сэкономить бюджет, часть фронта можно взять на себя, например, возвести новую подошву или расчистить площадку для перемещения.

Подготовка конструкции для переноса

Специалисты в данной ситуации работают согласно намеченному плану. Соответственно, сначала проводится подготовка здания к переезду. Если речь идет о деревянном доме, необходимо убедиться, что нижние венцы не успели прогнить и могут выдержать достаточный вес. При необходимости проводится укрепление, создаются временные подставки.

На этом этапе также закупаются все необходимые материалы, завозятся инструменты для проведения работ. Если это оговорено планом, придется выносить из дома мебель – стоит заранее позаботиться о навесе для нее. Такой шаг необходим, чтобы здание было облегчено, но требуется он не всегда. В обязательном порядке нужно разобрать печь, иначе поднять дом окажется непосильной задачей – вы повредите потолок и пол, а при перемещении – еще и стены.

Обустройство нового фундамента

На новом месте возводить фундамент следует с нуля, если вы ранее делали такую процедуру, можно не привлекать специалистов. Главное – учесть размеры здания и сделать качественную опору. Выбирайте материалы от надежных производителей, чтобы спустя короткий срок не появились деформации.

Процедура обустройства ленточного фундамента состоит из нескольких шагов:

Вырываются траншеи по размерам дома. Учитывается нагрузка, чем тяжелее дом, тем большая глубина нужна. Также во внимание принимается уровень залегания грунтовых вод, тип почвы этажность постройки, зона промерзания;
Устанавливается опалубка из шифера, досок или других материалов;
Укладывается армированная сетка с расчетом на то, чтобы она была полностью залита;
Проводится подготовка раствора и заливка бетона;
Спустя примерно 3 недели подошва окрепла, на нее можно ставить дом.

Если вы планируете расширение, заранее предусмотрите это планом – заливать фундамент нужно сразу, с учетом изменений. Обустройство свайного фундамента происходит по-другому, но основная задача этого шага – создать крепкую, надежную и долговечную опору для здания.

Подъём здания

Одним из самых ответственных и важных этапов при перемещении является подъем дома. Как это происходит? Устанавливаются точки опоры – по углам, вдоль стен – на заранее рассчитанном расстоянии. Ставятся мощные домкраты, выдерживающие оптимальный вес.

Подъем производится плавно под строгим контролем инженера. Нельзя сразу поднимать домкрат на большое расстояние – нескольких сантиметров всегда достаточно. Следите, чтобы стены не кренились, домкрат был устойчив, не произошло растрескивания кладки. Поэтапно процедура повторяется до тех пор, пока здание не будет поднято на нужную высоту. Конструкция, в особенности, если вы имеете дело с деревянным домом, будет трещать, главное – не допустить разрушений.

Перемещение на новое место

Процесс перемещения дома очень кропотлив и сложен. Провести его без специальной подготовки не получится. Он должен быть полностью согласован с планом работы и состоять из нескольких этапов:

Подготавливается путь следования постройки – временные опоры для передвижения дома. Делать их нужно из бруса или другого материала в зависимости от веса здания;
Рассчитываются точки опоры с таким учетом, чтобы на каждую из них приходилась равная нагрузка;
Под опорные точки выкапываются приямки, которые засыпаются щебнем или керамзитом в зависимости от состояния грунта;
В приямках устанавливаются деревянные чопики из бруса на одну, заранее заданную высоту;
На чопики настилается доска – своеобразная шпала для рельсов перемещения дома;
Под здание подводятся трубы, и ставится строго по центру домкрат с надежным упором;
Происходит непосредственно само перемещение – плавно, аккуратно и скрупулезно.

Такую процедуру сделать довольно сложно – и при возникновении ошибок будет сложно чем-либо вам помочь. Лучше заранее изучить все нюансы и обратиться к профессионалам в «Передвинем дом». Метод перемещения может отличаться от указанной техники – все зависит от мастерства, опыта и умений специалистов.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техники	Цена в руб. из расчета час/смена
Автовышка телескоп АПТ-22 (колено)	1025 руб./час 8200 руб./смена
Автовышка телескоп ВС-28К (колено)	1500 руб./час 12000 руб./смена
Экскаватор-погрузчик с гидромолотом JCB	1725 руб./час 13800 руб./смена
Экскаватор	2250 руб./час 18000 руб./смена
Экскаватор	2500 руб./час 20000 руб./смена
Газель (пос.)	650 руб./час 5200 руб./смена
Бульдозеры Komatsu D39 ЕХ-22	1 750 руб./час 14 000 руб./смена
Колесные экскаваторы Кран 25т.	1 900 руб./час 15200 руб./смена

Опускание дома на фундамент

Завершающим этапом после перемещения конструкции является установка ее на новое основание. Здесь так же, как и при подъеме, действует принцип осторожности и плавности. Нельзя резко ставить дом на подошву, иначе вы получите перекосы.

В зависимости от типа фундамента, процедура будет отличаться. Она оказывается на порядок легче подъема, но все равно максимальная высота опускания за раз не должна превышать нескольких сантиметров. После этого нужно укрепить здание на фундаменте, внести мебель и наслаждаться полностью комфортной, беззаботной жизнью.

Стоимость проведения работ

Цена проведения работ зависит от множества факторов. Она заранее согласовывается с проектировщиком, вам предлагаются альтернативные и более дешевые методы. На ценообразование влияют следующие критерии:

Масса постройки и материал стен;
Этажность;
Наличие препятствий на пути;
Расстояние перемещения;
Выбранный метод работ;
Тип нового фундамента;
Первичное состояние дома и грунта.

Обратитесь в компанию «Передвинем Дом», вас ждут оптимальные цены и приятные скидки в зимний период. Мастера проведут работу качественно, выдадут многолетнюю гарантию, помогут сэкономить ваше время и силы, а главное – не допустят ошибок. Переезд дома – сложная процедура, требующая кропотливости и тщательного расчета всех деталей.

Как перенести деревянный дом

Процедура переезда деревянного дома

В настоящее время многие компании предлагают свои услуги в области перемещения деревянных домов без необходимости их анализа. Если вы хотите сделать работу самостоятельно, вы можете подробно проанализировать информацию ниже.

Как поднять деревянный дом

Как правило, гидравлические устройства используются для подъема деревянной конструкции. Срывая конструкцию с земли, она устанавливается на стойках. Чтобы сделать эту работу правильно и быстро, вам необходимо подготовиться к ним. Это относится, прежде всего, к укреплению конструкции, что позволит улучшить ее поведение. Кроме того, необходимо увеличить прочность строительной техники, которая будет задействована при подъеме конструкции. Для укрепления стен используются доски, которые набиты по углам, они расположены по диагонали.

Если дом маленький, вы можете поднять его с помощью крана. Для прикрепления к конструкции строительные кабели проталкиваются под ее основание. Помните, что перед тем, как поднимать деревянный дом, необходимо снять с него окна и двери.

Как поднять большой деревянный дом

Некоторые трудности связаны со строительством большого деревянного дома. Сначала нужно снять или демонтировать чердак, плиту, крышу. На следующем этапе стены здания подняты домкратами. Попробуйте сделать эту работу медленно. Установите кронштейны под каждой выступающей стеной. Перед поднятием конструкции деревянный дом укрепляется, как описано выше. Таким образом, вы защищаете стены от повреждений. Для этого вы можете использовать доски, бревна, таблички или посты.

При одном подходе стена может подняться на 5-10 см. Когда конструкция поднята на такую высоту, она фиксируется клиньями или дюралюминиевыми плитами, расположенными между балками и основанием. Важно помнить, что во время резких движений угловые соединения могут разорваться и дом разрушится. Розетка обычно устанавливается в нишах, выполненных в фундаменте. Тип розетки зависит от типа конструкции. Если конструкция имеет значительный вес, используйте узкие розетки.

Вы не можете поднять деревянный дом. Даже при самостоятельной работе вам понадобится 2-3 помощника.

Переезд

Осталось теперь научиться перемещать деревянный дом. Для этого создаются специальные направляющие, желательно, чтобы они находились под углом к новой базе. Они закрыты под поднятым домом и медленно опускаются. Как только структура установлена, она будет только двигаться. Для этого используются различные средства. После размещения конструкции на новой базе она слегка приподнимается, салазки снимаются и укладываются на фундамент. Теперь ваш деревянный дом на новом месте!

Необходимость перенести дом в другое место, цена которого очень высока, возникает по ряду причин. Иногда бывает, что здание построено в технически неправильном месте. Однако чаще всего клиент просто хочет улучшить местоположение своего частного дома. В последнее время, в связи с приватизацией собственности на землю, часто возникает необходимость перетянуть здание из-за земельных споров. Наконец, проблема может быть естественной, чаще связана с деформацией почвы.

Подготовка к поднятию и переезду

Процесс переезда в дом

Примерная последовательность действий, направленных на перемещение частного здания в Москве и Московской области, состоит из следующих пунктов:

В самом начале необходимо поднять желаемое здание. Они сделаны с использованием размерных цилиндров;

Рельсы перемещают здание в новое местоположение, выбранное клиентом;

Первый шаг повторяется, а именно, что здание должно быть поднято;

Железнодорожные сооружения убираются из-под дома

Структура должна быть передана в сборный фундамент. Переезд помогает поднять и поднять проект.

Цены на рабочую силу для движущихся зданий

Трудности при перемещении домов, зданий

На любом из этапов перемещения здания в загородном доме могут возникнуть трудности как по объективным, так и по субъективным причинам. Когда структура поднята, последняя может легко рухнуть, если не сделать это аккуратно и аккуратно, чтобы выполнить работу. Укладка рельсов должна производиться на твердой земле, чтобы конструкция надежно поддерживалась и не рассеивалась. Если дачное строение находится на наклонной поверхности, это вызывает дополнительную сложность при его перемещении.

Выбор специалиста по переезду зданий по Москве и Московской области

Компании, предоставляющие услуги в сфере передвижения по загородным структурам в Москве и Московской области, могут отличаться как по качеству, так и по цене. Чтобы обеспечить максимальное понимание требований вашего мастера, попробуйте описать ваши пожелания более подробно, используя термины, размеры ходов и другие рабочие детали. Сдвиг цены на дом в Подмосковье будет напрямую зависеть от того, насколько четко вы сможете представить, и поэтому можете объяснить подрядчику свои ожидания от проекта. Если подрядчик не может достичь общего знаменателя, лучше перенести работу.

Варианты мошенничества со стороны компании по поднятию и переносу коттеджного строительства

Если представитель компании не составляет предварительный технический план работы или заявляет: «Мы переезжаем, и цена намного ниже, чем на рынке!», Существует высокий риск несправедливых или некачественных результатов.

Это кажется невероятным, но с 1930 по 1983 год Москва иногда перемещала дома весом в несколько тысяч тонн из одного места в другое, чтобы расчистить пространство для строительства новых зданий. Более того, иногда движения делались без отключения общения и выселения жильцов. Как именно это было сделано, читайте в этой статье.

Основные работы по сносу Страстного монастыря на Пушкинской площади в Москве уже завершены. Кирпич и мусор убираются со строительной площадки, асфальтирование участка начнется в ближайшее время. На улице. Однажды Горки начали сносить дома по вечерам (от прохода Театра Штуки до Плаца Радзецкого). Строительство новых крупных многоэтажных домов начнется в ноябре. Снос блока между Москвой и Манежем также начнется в ноябре. Большинство жителей домов в этом квартале уже были переселены.

Снос этого квартала начнут работы по возведению проспекта Дворца Советов. Многоэтажное здание между площадью ab демонтировано на площади Восстания. Новинский бульвар. В последнее время для ускорения работ часть здания будет взорвана аммиаком. На улице Серафимовича она заканчивается под гнездами в 5-этажном каменном доме. Однажды этот дом, установленный на катках, «пойдет» по рельсам к новому фундаменту. В переездах жизнь идет вполне нормально.

Есть телефон, водопровод, электричество, газ. В то же время ведется подготовка к переводу дома № 24 на 50 метров на ул. Горки. Все вышеперечисленные работы выполнены недостаточно. Таким образом, начальная дата сноса Страстного монастыря, 20 сентября, нарушена. Нет никаких гарантий, что остальные объекты будут завершены вовремя. Моссовет с трудом оказывает помощь главному производителю этой работы, подрывнику треста и перебазированию зданий. Работников не хватает: у треста нет общежитий для них.

Писатель на мобильных домах

Много известно о прогрессе архитектурных сооружений. В частности, о далекой предыстории, когда в 1455 году Аристотель Фиораванти перенес колокольню церкви Санта-Мария-Маджорне со всеми колоколами длиной более 10 метров. А о национальной истории, когда в 1812 году в Моршанске местный мастер Дмитрий Петров перенес деревянную церковь. В 1898 году инженер И.М. Федорович произвел замену двухэтажного кирпичного дома на Каланчевце в Москве. В 1899 году во время строительства церкви на улице М. Грузинской инженер Ростен перенес два небольших дома.

Но не все так просто

Однако переезд в дореволюционные времена не был обычным явлением. Эта практика возобновилась позже, когда в 1934 году инженер Кирлан перенес двухэтажный каменный столб весом 1300 тонн в Макеевку. Ранее он осуществил экспериментальное перемещение небольшого одноэтажного дома весом 70 тонн. Год спустя в шахте в Кривом Роге жилой дом весом 1500 тонн был перенесен на расстояние 240 метров.

В середине 1936 года в Москве был создан офис, в который были переведены специалисты и сотрудники Метростроя, которые уже испытали свои силы на новом предприятии. В начале своей деятельности он переместил 6 небольших кирпичных зданий, отрабатывая рабочие методы, испытывая контрольно-измерительные приборы и оборудование.

повреждение фундамента из-за оседания или деформации основания в результате нарушения технологии работы;
планируется расширение здания, что затруднено из-за его близости к границе;
место для строительства нового дома;
Изменение местоположения дома на сайте, если вы хотите сделать его более удачным и удобным, чем оригинал.

Если ранее перемещение объекта требовало разборки, а затем установки на новом месте, то современные технологии и специальное оборудование сегодня позволяют переместить частный дом без демонтажа конструкции. Дом движется полностью в том виде, в каком он существует в начале этой работы. Но сначала необходимо провести весь комплекс подготовительных расчетов и испытаний. Их цель состоит в том, чтобы определить и констатировать факт: возможно ли вообще переместить дом, будет ли конструкция постоянной или не удастся ли прикоснуться к зданию, потому что оно может развалиться, как карточный домик от старости или серьезных деформаций. Как показывает практика, можно перемещать здания, возводимые из бревна или бруса, в которых прочность соединения элементов конструкции может подвергаться и выдерживать линейные нагрузки и вибрации.

Часто работа ограничивается только поднятием дома без его перемещения, чтобы выполнить полную замену или реконструкцию фундамента.

Начальный этап работы

Поскольку сложная многоступенчатая операция включает в себя перемещение конструкции даже на небольшое расстояние, начальная фаза включает в себя:

тщательное изучение и анализ состояния объекта с окончательным выводом о возможности или невозможности его поднятия и целенаправленности движения, исключая разрушение конструкции;
расчет массы здания;
подбор оптимального метода ведения работ, используемых машин и приборов;
разработка пошаговой схемы проведения работ при подъеме и перемещении конструкции.

Наличие потенциальных препятствий на дороге было учтено, возможность их устранения, был рассчитан риск.

После выбора нового места, где стоит дом, необходимо обустроить фундамент, который послужит основой для подвижного сооружения. Его маркируют, учитывая размеры строения и планировки, учитывая тип грунта на месте, его глубину промерзания, уровень грунтовых вод и количество этажей переносных домов. Строительный лидер, совместимый с выбранной технологией. Обычно фундаменты лежат под деревянными постройками. Схема работы по реализации подошвы под переносную конструкцию состоит из следующего рабочего пакета:

рытье котлованов и мешков с песком;
монтаж опалубки и арматурного каркаса;
готовить бетонную смесь и заливать ее, затем взбивать.

Следующий этап подготовительных работ напрямую связан с подготовкой дома к переезду. Его следует освобождать не только от мебели, различных предметов и утвари. Если в доме есть печь, рекомендуется удалить половицы вокруг основания и кровельный материал возле трубы. Этот шаг необходим, поскольку конструкция пола и потолка может быть повреждена при подъеме. Рекомендуется разбирать оконные рамы и рамы. В случае, если технология предусматривает одновременный подъем всех стен относительно основания дома, нет необходимости разбирать конструкцию окон и дверей.

При перемещении стен дома прикрепляйте специальные прессы. Для этого используйте толстые прутки или металлические каналы. Они установлены по разные стороны дома на расстоянии полуметра от углов. Изогнутые стены нажимают, чтобы предотвратить смещение бревен.

Непосредственно перед возведением здания необходимо отсоединить и демонтировать все инженерные коммуникации, чтобы отменить аварийную ситуацию. Это требуется для обеспечения безопасности работы.

Переезд в другое место: примерный план и порядок работы

В каждом конкретном случае существуют свои особенности и факторы, влияющие на сложность работы. Многоэтажный дом с наличием пристроек, таких как веранда или летняя кухня, гораздо сложнее переместить, чем одноэтажное компактное здание. Играет роль и время работы. В сезон дождей, когда земля насыщена влагой, труднее обеспечить максимальную поддержку лифтов при подъеме конструкции. Если почва сухая или мерзлая, это упрощает задачу. Влияет на сложность работы и рельеф местности, поскольку движение можно совершать на ровной поверхности, вниз или вниз. В целом весь рабочий цикл выглядит так:

Повышение структуры деревянного дома. Для этого в углах конструкции вдоль стен на расстоянии установлены специальные мощные домкраты, которые могут выдержать вес здания. Для этого используют гидравлические устройства грузоподъемностью не менее 10 тонн.
Плавно и постепенно увеличивайте высоту здания на несколько сантиметров (рекомендуемая высота не превышает 6 см). В этом случае целостность и геометрия дома не нарушаются. Внимательно наблюдайте за процессом, чтобы конструкция не наклонялась, а розетки оставались стабильными. Эта процедура повторяется в несколько этапов, пока дом не поднимется до необходимой высоты.

Если вы будете следить за процессом перемещения вашего дома, станет ясно, что это сложная и утомительная работа, требующая знаний, опыта и специального оборудования. Он состоит из систематической цепочки последующих работ, которые начинаются с подготовки пути, по которому пойдет движение дома. Для этого:

Запустите временную поддержку. Их точки распределения рассчитываются таким образом, чтобы каждая из них принимала равную нагрузку. Они устанавливаются в выемочных углублениях в земле.
Доски укладываются на опоры, которые выступают в роли своеобразных шпал, вдоль которых структура дома движется по рельсам.
Трубы подведены под поднятый дом, а лифт находится посередине.
Шаг за шагом здание аккуратно перемещают в предусмотренное место, а затем дом снова возводят, рельсовые элементы снимают и опускают до ранее заложенных фундаментов.

Если используются винтовые сваи, они привинчиваются с шагом не более 3 метров. Балка сваривается сверху, ее размеры зависят от размеров и конструкции дома. Конструкция передается с помощью подъемников, также с использованием лебедок.

Иногда планируется перевозить сооружение на большие расстояния. В этом случае нельзя обойтись без специального оборудования с платформой и краном.

Переезд домой: рациональный подход

Владельцы могут подготовить новое место, куда они собираются переехать. Для этого очистите участок, выровняйте землю, вырубите и выкорчевывайте деревья, при необходимости пересаживайте кустарники, разбирайте и предотвращайте постройки фермы. Строительство фундамента для установки переносного деревянного дома будет важным направлением деятельности.

Серьезным фактором при перемещении жилого здания является плотность стен. Конструкция конструкции во время движения и вращения находится под дополнительным давлением, поэтому в ней не должно быть никаких дефектов, их нужно устранять, делая это самостоятельно или привлекая опытных мастеров.

Привет Усадочный дом (без окон, пола, потолка) расположен в 1,5 м от границы. Надо двигаться до 3 м. Подскажите, как быть. Наталия

Сруб можно свернуть. Порядок работы следующий:

Закладная полоса, встроенная в отверстие, предотвращает деформацию бревен или пиломатериалов

Подберите деревянный домик по гнездам. В идеале у вас должно быть четыре слота, это позволит вам одновременно поднять все углы дома, не опасаясь помех. Но вы можете сделать с одним. Каждый угол должен быть слегка приподнят, располагая доски толщиной около 25 мм. С одним гнездом вы должны «обвести» дом несколько раз.

Чтобы обеспечить поддержку гнезда, может потребоваться сделать надрез на нижней планке (рисунок слева). Лучшее решение, если вы можете найти место, где вы можете поскользнуться и нажать на рычаг (правильный символ)

Если новая база не является продолжением существующей, в зазор между ними следует поместить прочные стальные бруски или профили, которые будут служить опорами для роликов, своего рода «рельсы» при перемещении бревенчатого дома.
Разместите ролики под домом, снимите подкладку. Придется снова работать с сокетом.
Осторожно поверните бревенчатый дом на новое место.

Вы можете даже самостоятельно перемещать большой и тяжелый бункер. Следуя указаниям Архимеда, необходимо найти плацдарм для лифта

Оставьте здание на новом месте, выполняя ту же работу, что и для подъема, но в обратном порядке. Не забудьте нанести полосу гидроизоляции из битума между бетоном и деревом.

Фильм ясно показывает процесс перемещения большого двухэтажного деревянного дома на новый, более высокий фундамент. Расстояние 20 метров

Небольшой бревенчатый дом можно перемещать, как сани, без роликов. Направляющие должны быть деревянными, смазанными маслом.

4 марта 1939 года дом Саввинского монастыря на Тверской улице в Москве был перенесен 36 железнодорожными путями на 49 метров 86 сантиметров. Строители начали работу в два часа ночи и закончили к трем дням. Связь была соединена гибкими соединениями, за исключением поставок газа, которые ничего не отключали. Жители, которые не ходили на работу, были дома, и не все сразу поняли, что они сменили адрес на ужин. На сегодняшний день в столице было свернуто более 70 крупных зданий в связи со строительством метро.

Как передвинуть дом

Сегодня передвинуть деревянный или даже каменный дом не сложно и не дорого. Небольшой деревянный домик можно передвинуть самостоятельно без особых затрат.

Передвижка дома может потребоваться из-за нарушений норм градостроительсва, санитарных или пожарных норм. Очень удобно переместить дом для ремонта или замены фундамента.

Как происходит перемещение строений?

Самая простая технология, это перемещение строения по рельсам на металлических трубах. Технология разработана Беккеревым в 2009г. (патент на изобретение 2016г.) и на сегодня считается самой доступной и простой.

Сначала дом приподнимается на необходимую высоту. Под дом подводятся рельсы из деревянных брусьев и стальные трубы диаметром обычно от 50 до 73 мм. Дом опускается на эти трубы и без больших усилий тянется лебедкой.

Не редко приходится под дом подводить усиливающую или скрепляющую обвязку из бруса.

При необходимости укрепляется или выравнивается нижняя обвязка.

Передвижение дома достаточно безопасно для строения, отделки, мебели и жильцов. Не редко приходилось передвигать дома вместе с жильцами и домашними животными.

Мы начали передвигать дома 2009 году. С тех пор передвинули уже более двух тысяч различных строений. Это не считая станков, тяжелого оборудования и различных сооружений. Как строители мы знаем устройство домов, их слабые места и нюансы. Так что можем гарантировать безопасность передвижки.

Встречаются конечно и сложности. Но для нас пока нет приград.

Еще один модуль:

Большие объекты требуют более тщательной подготовки.

Еще одно модульное здание в Свиблово.

Не сложно передвигат и каменные дома.

Это кирпичная летняя кухня весом более 60 тонн. Кухню пришлось развернуть на 180 градусов и передвинуть примерно на 30 метров.

Это гараж 6х8м на бетонной плите. Вес 65 тн. Передвинули на 3 м с небольшим подворотом.

Передвижка гаража на бетонной плите. Передвижка гаража на бетонной плите.

Для многих хозяев перемещение дома взывает волнение и опасения. А для нас это обычная и повседневная работа.

А вот опять передвижка в Крыму

А вот передвижка каменного дома в Петергофе. Передвижка совсем маленькая, всего несколько сантиметров. Но дом тяжелее 300 тонн и очень хрупкий.

Перемещение дома: опыт дачника

Подъем и передвижку домов для изменения их местоположения практиковали еще в древности. Одной из наиболее крупных считается перевозка жилого здания на Тверской – его перемещали ночью прямо со всеми жильцами.

Изменение месторасположения дома может происходить по одному из вариантов: либо объект разбирают и затем собирают на другом участке, либо перевозят целиком. В последнем случае каких-либо существенных вмешательств в конструкцию и архитектуру постройки не происходит. Более того, порой даже все коммуникации могут оставаться в рабочем состоянии.

Процесс перемещения дома состоит из таких этапов: строение приподнимают домкратом – понемногу, на несколько сантиметров, затем устанавливают брус и укладывают трубы – по ним будем перекатываться дом. Если здание тяжелое, применяется брус большего сечения: 150х150 или 200х200 мм. В иных случаях (например, дом из камня) к каркасу или нижнему венцу здания крепят временные тележки, используют швеллера, двутавры или даже колесные платформы.

Различаются и способы передвижки дома. Удобнее всего тянуть постройку лебедкой, закрепленной на вездеходе. Однако иногда приходится довольствоваться хай-джеком, использовать домкраты или даже шуруповерты. Если все выстроено правильно, то нужно будет приложить усилие около 200-300 кг.

Перемещение дома требуется не только для замены старого фундамента или изменения местонахождения, но и в случае, когда при возведении здания были допущены существенные ошибки. Например – не соблюдены нормы расположения, т.е. дом находится слишком близко к соседскому участку.

В случае дачника Федора Кудеева причина была не менее серьезной. Постройку возвели более десяти лет назад. Подрядчик уверял, что работы выполнены на совесть. Однако после каждого зимнего сезона фундамент понемногу выезжал. В результате блоки вытолкнуло аж на 20 см, что привело к перекосу дома. Это стало заметно и по крыльцу, и по искривившемуся сайдингу.

Поднятие и перевозка дома – сложный процесс. Для этого нужны не только домкраты, специальные инструменты и техника, но и опытная команда профессионалов. Ведь в ходе перемещения можно нанести значительный вред конструкции. По словам строителя Игоря Беккерева, у иных исполнителей дом даже переламывался, когда его пытались поднять сразу на 10 см. Как следствие, конструкция постройки не выдержала: разрушились балки, сломались двери, вылетели окна. Бывали случаи, когда неопытные компании перемещали дом, вытягивая его автотранспортом или с помощью подъемного крана – а это не допустимо.

Большое внимание нужно уделить и технике безопасности: неприятные случаи могут произойти и с самими рабочими: завалились столбики, выскочили домкраты и т.д. Особенно опасны подобные неприятности, когда в это время под домом работает человек.

Усложняет перемещение здания не только его вес, но и различные преграды: кустарники, деревья, какие-либо постройки. Добавляют проблем кривизна пути, небольшие размеры участка, а иногда – и выступающие части постройки, которые приходится демонтировать: крыльцо, дымовые трубы и т.п. Из-за нерадивости строителей и ненадежности конструкции дом иногда приходится укреплять, ставить раскосы, менять нижние венцы.

Как передвинуть бытовку без спецтехники

Как передвинуть бытовку? Проще-простого. Закажите машину с манипулятором. Кран поднимет бытовку и переставит её куда вам надо. А если автокран не может проехать на участок? Или территория облагорожена и колеса грузовика передавят грядки-цветники? Как быть? Позвать на помощь Архимеда и воспользоваться его высказыванием: «Дайте мне точку опоры, и я переверну Землю!». В статье реальный опыт, как поднять и передвинуть хозблок используя домкрат и лебёдку.

Как поднять бытовку своими силами
Как передвинуть бытовку и поставить её на новый фундамент
Передвижка бытовки поэтапно

Подъём бытовки: проблема

Пользователь FORUMHOUSE

Мне нужно поднять и передвинуть бытовку на 8 метров. Размер строения 3000х5000 мм. Со стороны дороги стоит газовая труба. Кран не проедет. Как мне обойтись без манипулятора? Думаю, может зимой по льду перетащить, или дёрнуть лебедкой от джипа? Есть простое и недорогое решение проблемы?

Пользователь FORUMHOUSE

А мне нужно передвинуть бытовку на 40 метров и повернуть её на 180 градусов. Участок засажен деревьями. Стоит дом, поэтому автокран отпадает. Думаю, действовать будем так:

Положим на землю доски.
Поднимем хозблок домкратом.
Положим под бытовку бревна или металлические трубы.
Толкать будут рабочие.

Нормальный план?

Подъём и перемещение бытовки: решение

Пользователи портала предложили выход из положения.

Пользователь FORUMHOUSE

Самостоятельно поднять и передвинуть бытовку можно. Требуется комплексный подход:

Подъем и перенос деревянного дома

Подъем и перенос готового строения – процедура технологически непростая и дорогостоящая, поэтому владельцы прибегают к ней как к вынужденной мере. Причины такого решения могут быть самые разнообразные:

разрушение фундамента из-за просадки грунта или деформации основания в результате нарушения технологии выполнения работ ;
планируемое расширение постройки, которое затруднено из-за близкого расположения к меже;
освобождение места для строительства нового дома;
изменение расположения дома на участке, при желании сделать его более удачным и комфортным, чем первоначальное.

Ели ранее перенос строения предусматривал разборку, а затем его монтирование на новом месте, то современные технологии и специальное оборудование позволяют сегодня выполнить процесс по переносу частного дома, не демонтируя конструкцию. Дом перемещается полностью в том виде, в каком оно существует на момент начала данных работ. Но предварительно необходимо осуществить целый комплекс подготовительных расчетов и исследований. Их цель – определение и констатация факта: возможен ли вообще перенос дома, выдержит ли конструкция или здание нельзя трогать, поскольку оно может рассыпаться подобно карточному домику от старости или серьезных деформаций. Как показывает практика, передвигать можно постройки, возведенные из бревна или бруса, в которых прочность соединения конструкционных элементов способны претерпевать и выдерживать линейные нагрузки и вибрацию.

Зачастую работы сводятся исключительно к подъему дома без его перемещения, чтобы провести полную замену или капитальный ремонт фундамента.

Предварительный этап работ

Поскольку передвинуть сооружение даже на небольшое расстояние является сложной многоэтапной операцией, то начальная фаза предусматривает:

тщательное изучение и анализирование состояния объекта с окончательным заключением о возможности или невозможности его подъема и целесообразности перемещения, исключая разрушение конструкции;
выполнение расчета веса постройки;
выбор оптимального метода ведения работ, применяемой техники и оборудования;
составление пошаговой схемы выполнения работ при подъеме и перемещении конструкции.

В обязательном порядке учитывается наличие потенциальных преград на пути передвижения, возможность их устранения, просчитываются риски.

Выбрав новое место, на котором будет стоять дом, необходимо обустроить фундамент, который послужит основанием для перемещаемого сооружения. Его размечают, учитывая габариты строения и закладывают, принимая во внимание тип грунта на участке, глубину его промерзания, уровень залегания грунтовых вод и этажность переносимого дома. Строительство ведут, придерживаясь выбранной технологии. Обычно под деревянные строения закладывают ленточные фундаменты. Схема ведения работ по выполнению подошвы под переносимое строение заключается в следующем комплексе работ:

рытье траншеи и устройство песчаной подушки;
установка опалубки и арматурного каркаса;
приготовление бетонной смеси и ее заливка с последующей трамбовкой.

Эти работы вполне по плечу владельцам недвижимости. С целью экономии средств их можно выполнить своими руками, без привлечения посторонней рабочей силы. Читайте подробнее: инструкция как сделать ленточный фундамент.

Далее фундамент должен выстояться, чтобы набрать максимальную прочность. Этот срок колеблется в пределах 3 – 4 недель и зависит от температурно-влажностного режима.

Следующая фаза предварительных работ связана непосредственно с подготовкой дома к перемещению. Его следует освободить не только от мебели, различных предметов и утвари. Если в доме есть печь, то рекомендуется снять напольные доски вокруг ее основания и кровельный материал возле трубы. Этот шаг необходим, поскольку при подъеме могут повредиться пол и потолочная конструкция. Желательно разобрать оконные переплеты и дверные коробки. В том случае, если технология предусматривает одновременный подъем всех стен относительно основания дома, то демонтаж оконных и дверных конструкций не нужен.

Стены при перемещении дома скрепляют специальными жимами. Для этих целей используют бруски большой толщины или металлические швеллеры. Их устанавливают на противоположных сторонах дома на расстоянии в полметра от углов. Скрепленные жимами стены стягиваются, предотвращая смещение бревен.

Непосредственно перед подъемом строения следует выполнить отключение и демонтаж всех инженерных коммуникаций, чтобы свести к нулю возникновение аварийной ситуации. Этого требует техника безопасности проведения работ.

Перенос дома на другое место: примерный план и последовательность работ

В каждом конкретном случае существуют свои особенности и факторы, влияющие на сложность работ. Многоуровневый дом с наличием пристроек, например, веранды или летней кухни, переместить гораздо сложнее, нежели одноэтажную компактную постройку. Играет роль и сезон проведения работ. В дождливое межсезонье, когда грунт перенасыщен влагой, труднее обеспечить максимальный упор домкратов при подъеме конструкции. Если же грунт сухой или замерзший, то это упрощает задачу. Влияет на сложность работ и рельеф участка, ведь перемещение может производиться по ровной поверхности, под гору или под уклон. В целом же весь цикл работ сводится к следующему:

Подъем конструкции деревянного дома. Для этого по углам строения вдоль стен на определенном расстоянии устанавливают специальных мощные домкраты способные выдержать массу здания. Для этих целей применяют гидравлическое оборудование, грузоподъемность которого составляет не менее 10 тонн.
Плавно и постепенно осуществляют подъем строения на считанные сантиметры (рекомендуемая высота не более 6 см). В этом случае не нарушается целостность и геометрия дома. Внимательно наблюдают за процессом, чтобы конструкция не кренилась, а домкраты сохраняли устойчивость. Данную процедуру повторяют в несколько приемов, пока дом не поднимут на необходимый показатель высоты.

Если проследить за процессом, как передвигают дома, то становится ясно, что это сложная и кропотливая работа, требующая знаний, опыта и специального оборудования. Она слагается из планомерной цепочки последовательных работ, которые начинаются с подготовки пути, по которому будет проходить перемещение дома. Для этого следует:

Выполнить временные опоры. Точки их размещения рассчитывают таким образом, чтобы каждая из них принимала на себя равную нагрузку. Их устанавливают в вырытые углубления в грунте.
На опоры настилают доски, которые играют роль своеобразных шпал, по которым затем на рельсах перемещается конструкция дома.
Под поднятый дом подводят трубы, а по центру – домкрат.
Шаг за шагом аккуратно перемещают строение на предусмотренное место, затем дом вновь поднимают, удаляют элементы рельс и опускают на предварительно заложенный фундамент.

Если используются винтовые сваи, то они вкручиваются с шагом не превышающим 3 метра. Сверху приваривается двутавровая балка, ее размеры зависят от габаритов и конструкции дома. Строение перемещают с помощью домкратов, используя также и лебедки.

Иногда предусматривается перевозка конструкции на дальнее расстояние. В этом случае не обойтись без специальной техники с платформой и подъемного крана.

Передвинуть дом: рациональный подход

Перемещение деревянного дома осуществляется специалистами в среднем со скоростью 5 – 10 погонных метров за смену. Все зависит от применяемой технологии, габаритов и веса здания, условий местности, используемой техники. Гораздо больше времени требуют подготовка. И если для выполнения подъема и перемещения строения хозяевам не обойтись без привлечения профессионалов, специального оборудования и техники, то предварительный комплекс работ реально сделать самим и сэкономить существенную сумму бюджета.

Владельцы могут подготовить новое место, куда собираются перенести дом. Для этого расчистить участок, выровнять площадку, спилить и выкорчевать при необходимости деревья, пересадить кусты, разобрать, мешающие хозяйственные постройки. Важным действием будет устройство фундамента под установку переносимого деревянного дома.

При перемещении жилого сооружения серьезным фактором является плотность стен. Конструкция строения при движении и поворотах испытывает дополнительное давление, поэтому в ней не должно быть дефектов, их нужно устранить, делая это самим или привлекая опытных мастеров.

Читайте также: