Из какого материала лучше строить дом для постоянного проживания в лен обл
Из чего лучше строить дом для постоянного проживания?
Например, прочность должна быть достаточной. Задумывая строить 2-х этажный дом, нет смысла переплачивать за материал с маркой прочности М100-М125. К примеру, получившие широкое распространение газобетонные блоки обладают марочной прочностью М25-М50. Этой марки прочности достаточно, для использования газобетонных блоков в качестве материала несущих стен, при строительстве 3-х этажных домов.
Более того, необходимо понимать, что увеличить прочность на сжатие можно за счёт повышения плотности материала, это хорошо видно из данных таблицы показанной выше. А у этого есть оборотная сторона медали - чем выше плотность, тем меньше воздуха в структуре материала, как следствие, выше теплопроводимость материала. А это уже негативно повлияет на способность конструкции внешней стены сопротивляться теплопередаче.
Мы проектируем загородные дома. Для своих заказчиков мы выбрали теплоэффективные керамические блоки Кайман30. Считаем это оптимальным выбором.
Реально ли построить дом по цене квартиры в Ленинградской области?
Реально ли построить дом по цене квартиры в Ленинградской области?
И еще важен темперамент человека. Каков ваш темперамент: любите ли вы уединение в 4 стенах после рабочего дня или больше цените свободу, предпочитаете быть хозяином самому себе?
Опыт последних лет показывает, что при наличии возможности большинство людей выбирают именно второй вариант. Тот же режим самоизоляции гораздо приятнее и безопаснее соблюдать в собственном коттедже, а не в многоквартирном доме.
Справедливости ради разберем все существующие категории недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
1. Первичное жилье – новостройки
Но, приобретая данное жилье, есть большой риск столкнуться с целым рядом сложностей, которые не всегда можно предусмотреть:
2. Вторичное жильё
Из плюсов: вы приобретаете сразу готовую недвижимость, в этом случае ждать вам не придется. И даже можете заехать в квартиру с уже готовым ремонтом.
Вместе с квартирой вы получаете внушительный список далеко не самых очевидных недостатков:
Если, несмотря на вышеуказанные недостатки, вы являетесь непреклонным ценителем городской среды – тогда смело выбирайте квартиру.
3. Частный дом
Чтобы построить дом в Ленинградской области, необходимо вначале приобрести земельный участок.
В зависимости от технологии его строительства, стоимость за квадратный метр начинается от 15 500 руб. (за базовую комплектацию без отделки) до 41 000 руб. за м2 (за строительство дома под ключ с отделкой и коммуникациями).
Разберем плюсы и минусы строительства собственного дома
Прежде всего, естественно плюсы, которых вам не видать при покупке квартиры:
- В своем доме вы в полной мере можете применить свою фантазию и создать именно ту планировку помещений, которая вам необходима, воплотить в реальность любую вашу фантазию, ограничений нет никаких.
- Площадь среднестатистического дома составляет 150 кв. м, а вот квартира такой площади относится уже к элитному жилью, соответственно, ее стоимость будет выше.
- Площадь частного дома всегда можно увеличить, например, надстроить ещё один этаж или пристроить открытую веранду.
- Большое преимущество частного домовладения – это меньшие расходы на коммунальные платежи, ведь такие обязательные взносы, как ОДН, капремонт, содержание жилья и т.д. – частного дома не касаются.
- В своем доме всегда есть возможность контролировать расход ресурсов – газа и электричества, использовать их более рационально и экономно.
- Огромный плюс – это наличие собственной придомовой территории. На своём личном участке есть возможность организовать парковку, которая будет принадлежать только вам, зону для досуга и отдыха (поставить беседку, мангал, качели, батут и бассейн), построить гараж или баню, а ещё посадить свой собственный огород и сад (конечно, если есть такое желание).
- Ваши соседи будут находиться от вас на значительном расстоянии, да и количество их намного меньше, чем в многоквартирном доме. Значит, мешать друг другу вы будете значительно реже, а может, и вовсе станете с ними закадычными друзьями!
- Вас никогда не зальют соседи с верхних этажей, а вы никогда не зальете соседей с нижнего этажа. Эта злободневная проблема квартир в частном доме просто отпадает сама собой!
- Очень важное достоинство проживания в частном доме – вопрос экологии. Всем известно, что за городом воздух намного чище. Вопрос загазованности городов и нехватки в них свежего воздуха со временем становится только актуальнее.
Из минусов отметим только время, которое необходимо потратить, чтобы построить свой дом. Но, как правило, это занимает не более одного строительного сезона. За такое время ни одна строительная компания не возведет многоквартирный дом.
Несколько мифов, с которыми чаще всего сталкиваются те, кто еще до конца не определился в выборе: квартира или частный дом
Проблемы с коммуникациями. Если ваш дом построен надёжной компанией, качественно, с соблюдением всех строительных норм и прямыми руками, то проблем с водой и электричеством у вас никогда не будет. Кстати, отключение электроэнергии, скачки напряжения, перебои с водой (отключение горячей воды из-за ремонта теплотрассы, ржавая вода или вода с неприятным запахом из-под крана и т.д.) – нередкие явления в городских квартирах, вот только в собственном доме их побороть гораздо проще, быстрее и дешевле. Как говорится, все в ваших руках.
В своем доме всегда холодно. Это тоже заблуждение. Во-первых, даже каркасные дома сейчас можно делать так, что внутри будет так же жарко, как в Африке (при желании конечно). Во-вторых, при правильном строительстве и расчете отопления, по микроклимату дом будет полностью соответствовать квартире.
Расчет реальной стоимости квартиры
Возвращаясь к типам рынка жилья, напомним, что квартиру можно приобрести как на первичном рынке (новостройка), так и на вторичном.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Санкт-Петербурга составляет руб.
- Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в новостройке Санкт-Петербурга – 4 744 754 руб.
- 2-комнатной –8 673 438 руб.
- 3-комнатной – 14 667 643 руб.
Вместе с покупкой квартиры на первичном рынке, особенно на этапе строительства дома, начинается утомительный этап ожиданий и терзаний по поводу того, когда же дом построится и будет введен в эксплуатацию, чтобы можно было начинать ремонт в квартире.
Отделка уже сданной квартиры тоже займет значительное время и потребует немалых вложений. Когда же вы наконец-то закончите ремонт и сможете заселиться в новую квартиру, ваши соседи ещё долго будут досаждать вам шумом перфораторов. Покупая новостройку, к этому нужно быть готовым.
Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, то средняя стоимость квадратного метра по всем районам СПб составляет руб.
- Средняя стоимость 1-комнатной квартиры-вторички в Санкт-Петербурге составляет 5 589 921 руб.
- Средняя стоимость 2-комнатной квартиры на вторичном рынке 8 310 418 руб.
- Средняя стоимость 3-комнатной квартиры на вторичном рынке 12 558 000 руб.
Распределение цен на квартиры вторичного рынка в Санкт-Петербурге в зависимости от района:
- Адмиралтейский район 12 591 860 руб.
- Василеостровский 11 718 470 руб.
- Выборгский 8 436 045 руб.
- Калининский 6 772 015 руб.
- Кировский 7 178 000 руб.
- Колпинский 4 239 678 руб.
- Красногвардейский 7 360 357 руб.
- Красносельский 6 160 156 руб.
- Кронштадтский 5 421 560 руб.
- Курортный 8 961 854 руб.
- Московский 9 534 467 руб.
- Невский 7 035 567 руб.
- Петроградский 30 742 459 руб.
- Петродворцовый 5 037 325 руб.
- Приморский 9 790 355 руб.
- Пушкинский 6 242 562 руб.
- Фрунзенский 7 080 134 руб.
- Центральный 23 508 474 руб.
Список показывает, что самые дешёвые квартиры на вторичном рынке в Колпинском районе СПб, самая дорогая недвижимость в районе Петроградский, причем разница между ними довольно внушительная.
Важный нюанс: став обладателем квартиры на вторичном рынке, у вас в любом случае возникнет желание переделать ее под свои потребности (переклеить обои, поменять сантехнику, перестелить полы, заменить осветительные приборы и т.д.). Это добавит вам дополнительных трат и потерю времени. И эти расчеты очень часто не берутся во внимание при просчете стоимости покупки недвижимости на вторичном рынке. Либо берутся, но далеко не в полном объеме.
Расчет реальной стоимости дома
Строительство дома осуществляется в 3 важных этапа, которые кстати можно достаточно сильно растянуть во времени (при необходимости):
2. Тепловой контур (предчистовая отделка дома) – установка окон, дверей, проведение коммуникаций, монтаж утеплителей. Стоимость теплового контура составляет примерно 30% от общей стоимости дома.
При строительстве двухэтажных домов есть возможность полностью отделать и подготовить для проживания 1 этаж, а второй этаж пока оставить в предчистовой отделке, отложив ее завершение на более поздний срок.
3. Внутренняя отделка дома + монтаж всех видов коммуникаций. Этот завершающий этап строительства составляет оставшиеся 30% от общей стоимости дома.
Кстати, если посчитать, то квартира в ипотеку часто стоит в 1.5, а то и 2 раза дороже.
А еще к уже готовому дому всегда есть возможность пристроить дополнительные помещения, а в некоторых случаях даже надстроить этажи.
Добротный дом под ключ площадью до 100 кв. м с участком до 10 соток обойдется вам примерно в 6-7 млн рублей.
Если есть желание построить дом площадью 150-200 кв. м с участком более 10 соток, то ориентируйтесь на сумму в районе 10 млн рублей. Это реальная стоимость постройки современного, комфортабельного и энергоэффективного частного дома.
Забавно же получается? Построить свой дом можно даже дешевле, чем купить квартиру в каком-нибудь приятном районе Санкт-Петербурга?
И это еще не все!
Во-вторых, при строительстве коттеджа вы можете реально сделать жилую площадь ПОД СЕБЯ. Столь глубокую и гибкую модернизацию жилого пространства вам не позволит никакой, даже самый элитный многоквартирный жилой комплекс.
Нужны точные расчеты? Посмотрите проекты строительства домов на нашем сайте, на каждом из них есть кнопочка расчета этого проекта. Просто оставьте заявку, и мы посчитаем вам те проекты, которые понравились больше всего.
Ценный совет: энергоэффективность – это не тот показатель, на котором можно сэкономить при строительстве дома. Поскупившись на вентиляцию или теплоизоляцию, вы получите переплату за энергоносители вместе с плесневыми грибками и болезнетворными микроорганизмами из-за отсутствия приточной вентиляции.
Если вы решили построить дом в Ленинградской области, выбирайте только проверенную и надежную строительную компанию, в которой работают настоящие профессионалы своего дела. И в данном случае мы скромно порекомендуем себя)
Где лучше строить дом? Выбираем лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области
Какие районы для строительства частного дома мы вообще будем рассматривать?
Итак, чай готов, а мы для вашего удобства сделали навигацию по данному разделу, чтобы вы при наличии каких-либо приоритетов сразу же перейти к какому-либо конкретному району, а потом посмотреть остальные и сравнить.
Итак, какие районы мы сегодня рассматриваем:
Почему стоит строить дом во Всеволожском районе
Потому что прежде всего есть достаточно широкий выбор участков на любой бюджет. Здесь вам и пафосные и престижные места (микрорайон Мельничный Ручей во Всеволожске, деревня Юкки, поселки Токсово, Воейково), где цена за сотку легко улетает за отметку в 500 000 рублей. В этом же направлении есть гораздо более лояльные к семейному бюджету варианты: Рахья, Ириновка, Борисова Грива.
Конкретный населенный пункт стоит выбирать исходя из ваших потребностей и задач. Если дом планируется на ПМЖ, и вам ежедневно (или около того) придется кататься на работу, то однозначно стоит присматривать ближайшие к СПб окрестности данного района. Если же дом рассматривается в качестве дачки для отдыха от городской суеты, то можно взять участок подальше и подешевле.
С инфраструктурой все неплохо. Например, буквально в 2020 году обещают добавить 1500 новых мест в детских садах.
Как ситуация с пробками
Мы взяли скриншот из Яндекс.Карт с изображением средней загруженности дороги в понедельник в 18.30, а стрелочкой отметили КАД. Как видите, ничего критичного и криминального. Постоять придется, но все в пределах разумного. Правда в дачный сезон вы постоянно будете ловить себя на мысли, что если бы была возможность подписать петицию о принудительном переселении всех дачников на луну, то вы бы ее обязательно подписали. Но не переживайте, такие мысли посещают практически каждого владельца дома за городом.
Природа и экология
Вполне возможно, что да. Но есть ряд минусов. Во-первых, большая часть хороших участков продаются с подрядом, либо уже с построенными коттеджами или таунхаусами. Во-вторых, при всей экологической благополучности не стоит забывать про вот эти важные точки на карте района:
Стоит ли выбрать Выборгский район для строительства коттеджа в Ленинградской области?
Цены на участки здесь тоже разные. Старт идет от 50 000 рублей за сотку: велкам ту пос. Приветнинское. Потолок цены пробивают в районе пос. Рощино (есть предложения по 700 000 руб за сотку).
Кстати, есть еще дальние дачи! 80-100 км от СПб, но зато большая часть из них расположена на берегах озер: Красногвардейского, оз. Красавица, Большого Кирилловского и Ровненского, Александровского озера.
В пробках будем стоять много?
Почти не будете! Мы взяли скриншот из Яндекс.Карт с изображением средней загруженности дороги в понедельник в 18.30. Как видите, все весьма прилично.
Природа и экология
Все отлично! Центральная часть района вообще утопает в зелени! Промзон крайне мало, воздух чистый. На территории не так много водоемов, а большая часть из них имеет искусственное происхождение.
Возможно, если бы не несколько важных минусов. Во-первых, инфраструктура.
Еще хуже с медициной. С вероятностью 90% вам придется ехать в СПб. В самом районе оказываются лишь наиболее общие услуги, связанные с мед. помощью. Полноценную взрослую и детскую поликлинику можно найти только в Рощино.
А еще рядом с мусорным полигоном «Новоселки» на севере Петербурга планируют построить мусоросжигательный завод первого класса опасности.
Гатчинский район для строительства дома. Стоит ли выбирать?
Если же вы хотите построить дом под ключ в Ленинградской области, хочется локацию с красивым видом и весьма гуманным ценником, при этом нет необходимости регулярно ездить в Санкт-Петербург, то идеально подойдут локации типа берега Чикинского озера.
Что с пробками?
Ситуация одна из самых благоприятных. Мы выбрали средние значения в понедельник в 18.30, а на скриншоте видно, что к СПб вы можете проехать практически беспрепятственно.
Природа и экология
А может построить дом в Курортном районе Санкт-Петербурга?
Инфраструктура соответствующая. Поскольку район населен преимущественно достаточно обеспеченными гражданами, то о своем удобстве и комфорте они позаботились. Есть и хорошие школы, и детские сады, и уровень медицины на порядок выше, чем в других районах.
Природа и экология
Как ситуация с пробками?
Однозначно! Но в том случае, если у вас хватит финансовых возможностей. В этом-то и заключается наверное самый серьезный минус идеи стройки именно здесь.
Ломоносовский район в качестве места для строительства коттеджа в Ленинградской области
В каких-то смешных 20-30 км от КАД продают неплохие участки по цене до 200 000 рублей за сотку. Хорошая инфраструктура, но не самый лучший климат (близость Финского залива делает местность более дождливой и ветренной). Отличная природа, но далеко не самая простая экологическая ситуация.
А что здесь не так с экологией?
Во-первых, радиационный фон. Он выше, чем в любом другом районе ЛО.
Мощность экспозиционной дозы гамма-излучения (по имеющимся данным) МЭД (МКР/ч): преобладание на большей части территории района 20-25, достаточно много мест с показателями 25-30, отдельные территории фонят на 35-40.
Из местных достопримечательностей:
- Б. Ижора – затопленные боеприпасы,
- Лебяжье – радиационные объекты,
- Радоновое озеро.
В общем понятно. В Ломоносовском районе точно не стоит планировать строить дом?
Приозерский район для строительства коттеджа
Достаточно популярное направление для строек. Причем в разных ценовых бюджетах: есть и настоящие luxury-проекты, есть места, где можно купить землю достаточно недорого. Цена земли очень сильно зависит от красоты локации, а вот удаленность от Санкт-Петербурга учитывается здесь достаточно слабо.
В 155 км начинается Карелия, а это значит, что с природой и экологией все должно быть хорошо: количество лесов и водоемов здесь достаточно большое.
Вообще природа Карельского перешейка очень красива и уникальна. Именно благодаря ей в этом районе сосредоточено огромное количество туристических баз, домов отдыха и дачных кооперативов.
Инфраструктура достаточно динамично развивается: строят дороги, школы, медицинские учреждения и т.д. Но прямо сейчас для круглогодичного проживания приспособлен лучше всего Приозерск. Альтернативой может быть выбор локации наиболее приближенной к СПб.
Как ситуация с пробками?
Наш скриншот со средней загруженностью дорог в понедельник в 18.30 демонстрирует, что в целом все достаточно неплохо. Однако,
львиная нагрузка автомобильного трафика приходится на Приозерское шоссе, что вызывает на нем заторы (особенно в условиях нашествия дачников), а многие второстепенные дороги не видели ремонта со времен Леонида Ильича Брежнева.
Рассматриваем Тосненский район для строительства частного дома
Отличный вариант для круглогодичного проживания с поправкой на некоторые нюансы. В этом районе не так много водоемов, а леса сильно поредели из-за активной их эксплуатации в советские годы.
Цены на землю в целом достаточно умеренные. Стабильным спросом пользуются пос. Тельмана, дер. Глинка и Федоровское, пос. Ульяновка и Красный Бор, г. Никольское. Отдельно стоит упомянуть, что большая часть интересных локаций находится в пределах 30-40 километров от северной столицы, что отлично сказывается на возможности жить в этом районе круглый год.
Район отличается неплохой социальной инфраструктурой, особенно в районе г. Тосно. Добраться сюда можно не только на машине, но и на электричке. Для строительства дач также достаточно широкий выбор различных участков по весьма гуманным ценам.
Природа и экология
Воздух в целом можно назвать довольно чистым (за исключением окрестностей производств строительных материалов в городе Никольское), а почва сильно загрязнена только в районе крупных транспортных магистралей.
Как дела с пробками?
Если присматриваете участок под строительство дома близко к СПб, то рискуете стоять в пробках достаточно часто. Наибольшая транспортная активность наблюдается на подъездах к городу, что прекрасно видно на нашем скриншоте со средними данными по понедельникам в 18.30.
Так какой район выбрать для строительства частного дома в Ленинградской области?
Топ-5 лучших материалов для строительства дома в ленинградской области
Непредсказуемая питерская погода диктует свои требования к качеству жилых домов и строительных материалов. При разработке проекта и выборе сырья акцент делается на сохранение тепла и гидроизоляцию основания. Идеально, если будущее семейное гнездышко строится на ваших глазах, и вы принимаете активное участие, подбирая теплоизоляционные материалы для фасада, сырье для основания и каркаса, декоративные элементы для внутренней отделки. Если же время не терпит отлагательств, и вы решаетесь купить дом у одного из застройщиков или собственника, мы настоятельно рекомендуем перед завершением сделки провести строительную экспертизу. Данная процедура позволит установить запас прочности строения, качество используемых материалов, и их соответствие эксплуатационным требованиям данного региона.
Наши эксперты проанализировали современные технологии под строительство домов и составили рейтинг самых востребованных строительных материалов, идеально подходящих к климатическим и природным особенностям Ленинградской области.
Характеристики и достоинства современных материалов для постройки дом
В отличие от оцилиндрованного бревна, он не растрескивается и не усаживается. Благодаря особой технологии распила и склейки ламелей, его устойчивость к неблагоприятным условиям окружающей среды гораздо выше, чем у прочих пиломатериалов.
- Газобетон. Относительно новый материал для строительства одно и двухэтажных домов. Блоки из газобетона обладают низкой теплопроводимостью, благодаря чему в помещении создается благоприятный температурный режим. Облегченный вес стройматериала уменьшает нагрузку на фундамент, и дает возможность строить коттеджи на грунте различной плотности и стабильности.
- Пятую ступеньку нашего парада занимают теплоизоляционные материалы, а точнее экструдированный пенополистерол для наружного применения. Каким бы качественным и добротным не был каркас дома, до 40% потери тепла приходится именно на стены. Поэтому стены надо утеплять. Преимущества пенополистироловых панелей заключаются в том, что они:
- не сокращают полезную площадь комнат
- служат тепло и пароизоляцией
- не несут нагрузку на фундамент и стены
- наряду с защитной выполняют декоративную функцию
- более долговечны и надежны.
Чтобы купить дом, который станет надежной крепостью, необходимо убедиться, что при его строительстве использовались материалы, соответствующие климатическим, природным и техногенным условиям данного региона. А наш маленький топ из пяти лидеров поможет в этом ответственном деле.
Из какого строительного материала построить дом или коттедж в Ленинградской области?
СовТСтрой - магазин по продаже стройматериала. Предлагаем проверенные.
Для пасмурного с обильными осадками региона лучше выбирать влагоустойчивые и при этом теплые материалы. Я бы посоветовал кирпич — классика, надежность, легкость при строительстве, высокая теплоизоляция и т. д. Но это если вам позволяет бюджет, все таки кирпичное строительство дорогостоящее. Более дешевая альтернатива — керамические блоки. Они. Читать далее
Какой дом дешевле построить – деревянный или из пеноблоков: анализ актуальных предложений
Строительство частного дома, коттеджа или небольшого садового домика на собственном земельном участке требует четкой планировки и постоянного контроля. В первую очередь, хозяину важно определится с материалом. Конечно же, хочется, чтобы и дом был не самого худшего качества, и цена постройки при этом была доступной. В качестве примера рассмотрим, какой дом дешевле построить – деревянный или из пеноблоков.
Характеристики бруса: насколько выгодным будет строительство
Для возведения дома довольно трудно назвать один идеальный вариант строительного материала. Большое разнообразие таких материалов, наличие своих индивидуальных особенностей, достоинств и недостатков могут в несколько раз усложнить выбор для хозяина. Абсолютно любой проект изначально учитывает геодезические, а также климатические характеристики земельного участка, а это в свою очередь напрямую влияет на выбор материалов для реализации. В последнее время особенно популярными материалами для строительства частных и загородных домов являются брус и пеноблок. Объясняется это, в первую очередь, тем, что оба материала относительно недорого стоят, но при этом обладают замечательными эксплуатационными характеристиками.
Деревянный дом – это не только визуальная красота, но также экология. Материалом для дома из дерева может служить:
- Тесаное бревно.
- Оцилиндрованное бревно.
- Профилированный, клееный или цельный брус.
Профилированный брус: преимущества и недостатки
Основной характеристикой профилированного бруса является точно заданная величина сторон, бревно обрезается с точностью до миллиметра. Таким образом, на выходе получается профиль со строго определенными параметрами. Использование профилированного бруса для строительства дома позволяет полностью избежать каких-либо щелей, отверстий. Поэтому внутрь не будет попадать вода, а значит гниение материала также исключено. Стоимость данного вида бруса довольно высокая, но расход при этом минимальный. Кроме того, к основным преимуществам можно отнести:
- Здание получается очень теплым.
- Идеально ровные, прочные и гладкие стены из профилированного бруса смотрятся невероятно красиво и стильно, не требуют дополнительной декоративной отделки.
- Плотное соединение между венцами, что гарантирует минимальную продуваемость.
- Нет необходимости в дополнительных работах в процессе, а также после усадки дома.
Рассматривая вопрос о том, что лучше - дом из бруса или пеноблоков, важно изучить не только преимущества, но и недостатки выбранного материала:
- Качественный профилированный брус предварительно должен быть хорошо просушен в естественных условиях, в противном случае со временем дерево начнет коробиться и терять форму.
- Просушка немного усложняется большой габаритностью, на некоторых предприятиях нарушается технология, в связи с чем постройка может деформироваться.
- Как и в любом материале из цельного массива, в профилированном брусе могут появиться трещины в процессе усадки.
Каталог компаний, что специализируются на проектировании загородных домов.
Клееный брус: за и против
Основным материалом для изготовления клееного бруса является сосна, ель или кедр. Технология заключается в том, что распиленные на доски бревна сначала хорошо просушивают, а затем склеивают. Количество слоев колеблется в пределах от 3 до 5, в зависимости от необходимой толщины. После склейки аккуратно вырезается сам брус. На выходе получается ровный, качественный и довольно прочный материал. К преимуществам можно отнести:
- Идеальный материал в условиях «быстрого» строительства, а также для реализации наиболее сложных проектов.
- Не деформируется со временем.
- Минимальная усадка (до 1%).
- Не подвергается гниению.
К недостаткам клееного бруса можно отнести довольно высокую стоимость (в несколько раз дороже стандартного цельного), а также использование клея при производстве. Производители уверяют в том, что в данном случае используются исключительно специальные клеи, которые соответствуют всем нормам. Несмотря на это, в сравнении с другими видами бруса, клееный наименее экологичен. Помимо того, из-за клея может нарушиться микроклимат, воздухообмен внутри дома.
Цельный брус: идеальный бюджетный вариант
Сравнивая материалы и выясняя, какой дом лучше, из бруса или пеноблоков, целесообразнее всего говорить именно о непрофилированном брусе, или, как его еще называют, цельном брусе. Как правило, цена на цельный брус идентична цене на пенобетонные блоки. Этот материал идеально подходит для домов для постоянного места жительства и для дачных домовладений. Технология изготовления цельного бруса довольно проста, что обуславливает небольшую стоимость. В качестве стенового материала, как правило, используется брус естественной влажности сечением 150x200 мм.
Видео описание
В этом видео мы обсудим из чего складывается стоимость деревянного дома:
Основные преимущества следующие:
- Нет необходимости в длительном оформлении заказа и ожидании доставки материала благодаря простой технологии изготовления.
- Доступная стоимость, широкий круг поставщиков, на сегодняшний день это наиболее популярное предложение на строительном рынке.
- Простая и быстрая сборка, нет необходимости в специальной строительной технике, такая задача под силу будет небольшой бригаде из 3-5 человек.
Если говорить о недостатках, то это, прежде всего, обязательная дополнительная отделка. В качестве облицовки лучше всего подойдет вагонка, сайдинг или бокхаус. Кроме того, необходимо быть готовым к тому, что внешний вид дома из непрофилированного бруса будет неидеальным. Особенно заметными дефекты становятся после шлифования.
При использовании цельного бруса обязательно выполняется конопатка, на которую уходит довольно много времени и средств. Пренебрегать процессом нельзя, иначе материал быстро придет в негодность. Из-за естественной влажности при неправильном хранении материала может развиться грибок, поэтому совершать покупку бруса следует только в надежном и проверенном месте.
Пенобетонные блоки: практичный и доступный материал
Пенобетонные блоки представляют собой цементно-песчаную смесь с пенообразователем, застывание которой происходит в естественных условиях. Часто пеноблоки необходимой формы заливают на строительной площадке, потому как они могут повредиться при транспортировке. Популярность материала обусловлена тем, что один пенобетонный блок равен по размеру 15 кирпичам, а это позволяет экономить время на стройку и количество рабочей силы.
Основные преимущества пенобетонных блоков:
- Из-за того, что пенобетонные блоки довольно хрупкие и легко крошатся, необходимо будет отказаться от металлических решеток на окнах, а также от тяжелых массивных дверей.
- Необходима облицовка кирпичом или сайдингом.
- Обязательна теплоизоляция, несмотря на низкую теплопроводность.
- По причине пористости материала происходит впитывание влаги, поэтому важно обеспечить качественную гидроизоляцию.
Можно ли комбинировать материалы
Комбинировать вышеописанные материалы можно, но необходимо придерживаться следующего принципа: дом должен состоять из массивного основания внизу и более легкого верхнего этажа. Таким образом, первый этаж строится из пенобетонных блоков, второй – из выбранного вида бруса. Это отличный компромисс для тех, кто не может определиться с материалом. Дерево приносит в дом уют, тепло, благоприятный микроклимат, оно идеально подходит для помещений, расположенных на втором этаже: спальни, детской.
В процессе строительства необходимо учитывать особенности каждого материала, важно, чтобы были согласованы моменты усадки. Кому-то это может показаться довольно хлопотным, однако комфортные условия проживания и эстетический эффект несомненно того стоят.
Наиболее бюджетный вариант
Основной вопрос - что дешевле, дом из бруса или из пеноблоков, решается в индивидуальном порядке. Прежде всего, необходимо определиться с рядом таких параметров, как: объем материала для стен, отделка. Если сравнивать стоимость наиболее бюджетного цельного бруса естественной влажности со стоимостью пенобетонных блоков, то стоимость дерева за куб будет как минимум в 2-3 раза выше. В среднем цена пенобетона за куб – 3000 руб., цена непрофилированного бруса от 9000 руб. за куб. Профилированный брус немного дороже – от 10000 руб., клееный – от 20 000 руб. за куб. При этом необходимо учитывать, что стоимость куба – это не стоимость всего дома.
Внешняя отделка, как для дерева, так и для пенобетонных блоков может быть одинаковой. При использовании профилированного или клееного бруса без такой отделки можно обойтись. Затраты на внутреннюю отделку в любом из вариантов примерно одинаковые. При выборе пеноблоков это: штукатурка, поклейка обоев или покраска стен. Для дерева необходима будет конопатка и шлифовка.
Видео описание
Рассмотрим все в деталях на производстве компании Древоград.Поговорим о материалах, о всем цикле производственного процесса, плюсах и минусах технологии:
Заключение
Подводя итог, можно сказать о том, что строительство дома из дерева в среднем обойдется дороже дома из пенобетонных блоков. Разница в итоговой стоимости может отличаться в зависимости от региона проживания. Пеноблоки производятся практически везде, а качественные деревянные стройматериалы найти не так просто. В целом, и тот и другой материал по-своему хорош: дерево – это эстетика, красота, экологичность, надежность, пеноблок – доступная цена и минимальный срок строительства. Домовладельцу необходимо лишь тщательно обдумать все нюансы и определиться со своими приоритетами.
Строительство недорогого частного дома: обзор материалов
Какой дом дешевле построить интересует большое количество владельцев заданий, так как все заинтересованы в экономии денежных средств. Стоит учесть, что возводить постройки одного размера, можно совершенно с разными затратами. На фактор расходов влияет большое количество показателей. Так, например, строительство дома дешево можно осуществить за счет правильного расчета собственных сил, знаний, энергии и талантов. В нашей статье мы рассмотрим самые основные варианты, из чего лучше строить дом и как, чтоб цена была минимальной.
Способы экономии
Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.
Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:
- Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
- Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
- Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.
На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:
- Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
- Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
- Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
- Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
- Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
- Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
- Отделывать стены самыми простыми методами.
- Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.
Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.
Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:
- Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
- Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
- Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.
Особенности материалов
Согласно СНиП владелец строительного проекта обязан выполнять верные расчеты и оптимизировать оболочку дома относительно окупаемости средств термоизоляции. Одно здание может иметь разные конструкционные элементы, поэтому стоимость вычисляют на один кубический метр. Следующий шаг – это вычисление расхода отопления. Стоит отметить, что каждая деталь окупается через разное количество времени, поэтому к ним нужно подходить индивидуально.
Внимание! Для каждого региона страны характерен свой срок окупаемости строительных объектов.
Практика долгих лет показала, что для суровых климатических зон, экономнее потратится на качественные утеплители, что снизит расход на отопление в зимний период. Например, можно создавать стены в два слоя с недорогим тонким несущим слоем. Так, кладка может иметь толщину 25 см, а утеплитель – до 30 см. Для суровых условий выгоднее использовать энергосберегающий материал, например, газобетон, пенополистирол, газосиликат.
Рекомендуем к прочтению:Квадратный метр стены каркаса в своем составе наивысшее количество эффективного утеплителя. Такая конструкция окупается быстрей всего, так как требует небольшого количества затрат строительного процесса. Постройки с каркасом оптимально возводить в умеренном климатическом поясе, так как экономия будет рациональной.
Для мягкого климата выстроить дом дешевле всего. В данной ситуации можно строить дома с одним слоем стен из легкого бетона. Стоит отметить, что можно обходиться без дополнительной теплоизоляции, так как в ней нет необходимости. Далее давайте уточним варианты строительства, и определим, из чего построить дешевле.
Изготовление стен из кирпичей
Данная кладка зарекомендовала себя самой эффективной в соответствии цены и затрат физической силы. Такая конструкция чаще всего создается из керамического кирпича, например марки М 100. Стоит отметить, что это самый дешевый вариант для кирпичных построек. Так на 1 кв. м. требует такое количество инструментария:
- Кирпичи, количеством 20 шт., обойдутся вам меньше 2 тыс. руб.
- 26 литров раствора – примерно 60 рублей;
- Пояс опоры из железобетона около 200 рублей;
- Самую дешевую штукатурку можно купить за 200 рублей.
То есть на постройку метра кубического стены из кирпича вы потратите в среднем 2300 руб. Конечно, эта сумма может варьироваться в зависимости от ценовой политики магазина, где вы будете покупать материалы.
Газобетонные стены
Наиболее оптимальной заменой кирпичной кладки можно считать блоки из газобетона. Такая технология помогает достигать таких показателей:
- Уменьшить общий вес;
- Обеспечить низкую проводимость тепла;
- Повышает уровень шумовой изоляции.
Такая небольшая нагрузка на основании позволяет снизить расходы на строительство. Для того чтоб построенный дом был дешёвым лучше всего использовать блоки Д500, толщиной 40 см. Рациональность такого материала можно подтвердить следующими данными расчета на 1 кв. м.:
Рекомендуем к прочтению:- 7 блочных кубов обойдутся вам 1100 рублей;
- Специальный клей кладки весом 10 кг – 85 рублей;
- Сетка из железобетона стоит примерно 200 рублей;
- Пояс опоры на куб. м. – примерно 200 руб;
- Колоны каркаса монолита – 150 руб;
- Вещество для штукатурки – 280 рублей.
В итоге, получается, что метр кубический обойдется вам примерно 1700 рублей. Как видим, цена с предыдущим вариантом относительно одинаковая. Но, в данной ситуации процесс требует достаточное количество физических усилий, поэтому придется потратиться на наемных рабочих, и величина стоимости увеличится на 1500 руб.
Брусовые стены
Такой тип конструкции изготовляется из натуральных ингредиентов, которые предают материалу наилучший показатель способности сберегать теплоТакой тип конструкции изготовляется из натуральных ингредиентов, которые предают материалу наилучший показатель способности сберегать тепло. Какой дом построить дешевле всего, сейчас мы и попробует выяснить. Итак, еще один экономный вариант – это постройка из бруса 20 см, с утеплителем 10 см и штукатуркой 2 см. Для создания такого квадратного метра нужно потратиться таким образом:
- Основной материал – примерно 1500 руб.;
- Утепляющая вата или средство для парной изоляции – 400 рублей;
- Расход штукатурного вещества примерно 70 руб.
Такой квадратный метр обходится примерно в 1900 руб, а за его выполнение в среднем нужно заплатить 1800 рублей. Стоит отметить, что такое строительство оптимально использовать для возведения небольшого загородного или горского домика.
Каркасный тип постройки
Как построить дом по такой методике необходимо сделать с деревянным каркасом, теплоизоляционного средства и софтборда, то есть обшивки. Для того чтоб построить каркасную конструкцию лучше с помощью сухого бруска. Такой метр квадратный обойдется такой стоимостью:
- Расход материала на 1 кв. м. – 400 руб.;
- Средство для теплоизоляции – 270 р.;
- Обшивка обойдется примерно в 300 руб.
То есть такой вид постройки не превышает расход на квадратный метр 1000 руб.
Рассмотрев результаты расчетов, можно с уверенностью сказать, что брус из дерева – это самый дорогой способ постройки. Так, из чего строить дом? Если хотите максимально сохранить свой бюджет, то тогда выбирайте каркасный тип строения. Однако это не означает, что теперь брусовая постройка самая дорогая, так как цену могут менять разные показатели. Ценовая политика всех типов построек находиться примерно в одном диапазоне, экономия в основном заключается в услугах рабочей силы.
Читайте также: