Да невозможно построить дом из газобетона меньше чем за миллион рублей так ли это

Обновлено: 25.01.2025

Дом из газобетонных блоков, выгодно или нет?

Строительство домов осуществляется из любых строительных материалов, имеющих форму блока. Наиболее востребованными в строительстве считаются газоблоки.

В этой статье мы разберемся, хороший ли это материал, рассмотрим его достоинства и недостатки. В конце статьи фото домов, которые можно построить из газобетонных блоков и рассмотрим фасадные решения с газоблоками.

Дом из газобетона Дом из газобетона

Состав газобетонных блоков

Газоблок состоит из песка, цемента, порообразователя (алюминиевого порошка) и негашёной извести. В готовом изделии поры занимают половину объёма блока.

Дополнительно в состав может входить зола или гипс.

Достоинства

• Прочность;
• Долговечность;
• Быстрота возведения зданий;
• Пониженная теплопроводность способствует поддержанию комфортной температуры внутри помещения;
• Доступная цена;
• Небольшой вес;
• Морозостойкость;
• Огнестойкость;
• Шумоизоляция

Для увеличения долговечности дом из газблоков необходима внешняя отделка - окрашивание, штукатурка, облицовка кирпичом.

Для скрепления газобетонных блоков при строительстве используют цемент или специальный клей.

Недостатки

• Швы кладки без финишной отделки, могут продуваться в холодное время года;
• В газобетон хорошо вкручиваются гвозди и саморезы, как в дерево, но держатся хуже;
• Дом из блоков быстро прогревается, но и быстро теряет тепло;
• При усадке газблоки могут потрескаться в течение 3-4 лет.

Но в большинстве случаев, эти недостатки могут быть устранены на стадии строительства при использовании правильных материалов и соблюдении технологии строительства.

Так, например, наносить клей на нижнюю часть и торцы блоков следует зубчатым шпателем, тогда швы не продуваются.

Как построить обычный 4-х комнатный дом 100 м² из керамзитоблоков за 1,3 млн. рублей

Своими руками Содержание

Керамзитоблок или газоблок. Что лучше? Из чего строить:

Сегодня хочу представить вам дом из керамзитоблоков, построенный и представленный компанией "Строй на века". Представил его нам Денис Аршинов. Давайте посмотрим.

Одноэтажный 4-х комнатный дом с 3-мя спальнями, 10х10 м., общей площадью 100 м² из керамзитобетонных блоков.

• Посмотреть этот видеообзор детально, можно в ролике:

Внешне дом очень простой. Обычной квадратной формы 10 на 10 метров. С самой простой двускатной кровлей. Площадь помещений, конечно получается совсем не 100 метров. Потому что 10 на 10 это габаритные размеры, поэтому 100 квадратов это правильнее сказать площадь застройки. А если уже вычесть толщину стен, тогда и будет площадь дома.

Давайте посмотрим, как он снаружи выглядит.

В общем-то ничего необычного. Тем более что пока и без отделки. И внешней и внутренней. Чем будет облицовывать дом снаружи хозяин, мы не знаем. Но видимо уже не кирпичом. Обычно с кирпичом сразу кладку делают. А это он или просто оштукатурит или скажем сайдингом облицовку сделает. Под сайдинг и утеплитель можно уложить.

Построен дом в самарской области на свайно-ростверковом фундаменте с заглублением ростверка на 80 см. Сваи толщиной 30 см. бурили через каждые два метра на двухметровую глубину также. Стены из керамзитоблоков 400х200х200 мм. Армирование производили через каждые три ряда. сначала перед укладкой блоков выложили три ряда полнотелого красного кирпича. Перемычки заливали сами из бетона, сооружая опалубку. Перекрытие этажа установлено деревянное. Заказчик планирует в будущем, возможно, поднять еще один. Деревянные балки 50х200 мм. Для устройства кровли установлены стропила 50х150 мм. Сделана ветрозащита и уложена металлочерепица.

• Проект делали быстро, прямо при Заказчике в офисе, когда тот к ним обратился.

Планировка получилась следующая.

Тамбур, вход в коридор, с которого расходимся по все остальным помещениям. Спальни 3. Кухня и гостиная объединены, хотя имеют разные помещения и могут быть отделены при желании. Не понятно только почему сделали вход в одну из спален из кухни. Это кому-то вечером очень есть хочется? Планировка позволяет и с коридора сделать. Есть два санузла и котельная. На мой взгляд только на коридор очень много места отведено, не рационально.

• Но мы о планировке особо не говорим, нас интересует стоимость.

Цена получилась 1.305.000 рублей.

• Из них демонтаж старого дома составил 25 тысяч, материал для строительства нового дома 830 тысяч и сама работа 475 тысяч рублей. Вот такая раскладка.

Ну а дальше вы понимаете, что буду еще затраты. Поставлена только коробка под крышу на фундамент. Поэтому так дешево и получилось. На следующий год хозяин планирует засыпать пол керамзитом и сделать деревянные полы. Внутренняя отделка.

Также хозяин молчит про внешнюю отделку, что он хочет делать. От этого будет зависеть и цена на нее.

Кстати, как вы считаете, можно ли жить в доме из керамзитоблоков, не утепляя его?

• Если вам это вопрос интересен, можете посмотреть видео с отзывом хозяина об этом, который испытал это на себе:

А решение, из чего, все-таки будете строить вы, принимайте сами. Будет это керамзитоблок или блок из газобетона. Или вообще какой-то другой материал. Материалов много, но у всех есть как плюсы, так и минусы. Идеального материала нет. иначе строили бы только из него, правда?

Можно ли построить двухэтажный дом для постоянного проживания за миллион рублей?

Дом из газобетонных блоков за миллион рублей, возможно ли это?

• Газобетонные блоки 300мм;
• Ленточный фундамент с полами по деревянным лагам;
• Межэтажное перекрытие, также по деревянным лагам;
• Дешевые материалы в кровельном пироге;
• Однокамерные стеклопакеты;
• Китайская дверь, которую можно вскрыть консервным ножом.

На чем лучше не экономить?

1. играющий пол;
2. недостаточная энергоэффективность;
3. шумоизоляция, при которой слышно всех членов семьи.

Вопрос энергоэффективности решается дополнительным утеплением, но в конечном итоге сумма выйдет существенно дороже, чем изначально продуманная толщина стены.

Стоит ли сэкономить на газобетонных блоках?

При использовании газобетонных блоков от 40 см часто можно применить блоки плотностью D400, но это обязательно должно подтверждаться проектом. Самостоятельно принимать такие решения не стоит, даже если строители говорят, что 100 раз так делали. Стоит отметить, что показателем прочности является не плотность, а класс прочности. Для блоков D400 класс прочность равен B2,5, что в большинстве случаев является достаточным показателем в малоэтажном строительстве, но выбор остается за проектировщиком.

В Московской области мы рекомендуем использовать блоки толщиной 40 см, которые имеют плотность D400 и класс прочности B2,5. Для более высокого термического сопротивления в целях дальнейшей экономии на отоплении можно использовать блоки 50 см, но только при хороших окнах и крышей с утеплением от 25 см.

Тонкошовный клей для кладки или полиуретановый клей (ППУ). При использовании ППУ вместо классического клея ликвидируются так называемые мостики холода, но разница в термическом сопротивлении при этом невелика. Обязательно нужно идеально выставить первый ряд, а дальше проверять каждый ряд уровнем. В случае необходимости использовать терку. Разницы в скорости, стоимости и прочности практически нет. Выбор материала можно оставить строительной компании если у вас нет определенных предпочтений.

Выбор типа фундамента под дом для постоянного проживания

Фундамент выбирается исходя из вашей геологии. Как правило фундаментная плита является универсальным решением, которое подходит для любых грунтов. Это является самым дорогим фундаментом не считая УШП. При выборе данного типа фундамента обязательно нужно делать дренаж, утепление фундамента и отмостки.

Если удается сделать ленточный фундамент, следует остановиться на нем, но при этом нашей рекомендацией является обратная засыпка межленточного пространства песком и полы по грунту с утеплением. Если на вашем участке неблагоприятный для строительства грунт, то у Вас один выбор, свайно-ростверковый фундамент с монолитным перекрытием. Сваи обязательно должны заходить в плотный грунт.

Теперь поговорим про УШП. На первый взгляд УШП является самым дорогим решением, но если разобраться глубже, оказывается не совсем так. Конечно, первоначальные вложения оказываются больше, чем в обычную плиту. Но в УШП вы получаете утепленную плиту и целый комплекс инженерных систем, таких как: разводка канализации, электрики, отопление с теплым полом и как бонус готовое, ровное основание под финишное покрытие пола (ламинат, паркет, плитка и т.д.). Все это закладывается до укладки бетонной смеси, что позволяет сэкономить на последующих трудозатратах и стяжку делать не нужно. УШП выходит немного дешевле, чем фундаментная плита в такой же комплектации. Но не стоит забывать, что УШП – это хоть и утепленная шведская плита, но плитой она не является, она является ленточным фундаментом мелкого заложения (МЗЛФ), расчет должен делаться соответствующий.

Перед выбором фундамента обязательно делайте инженерно-геологические изыскания участка. Это придаст Вам уверенности, что загородный дом прослужит долго, не будут появляться трещины в стенах, а также позволит Вам сэкономить деньги, Вы не будете переплачивать за перестраховки и перерасход материала. Стоимость услуги не так велика и, как правило, помогает сэкономить на материалах больше, чем стоимость самой услуги.

Во сколько обойдется строительство дома из пеноблоков 100 кв м. “Да невозможно построить дом из газобетона меньше чем за миллион рублей» так ли это? Подробная смета моей стройки

Во сколько обойдется строительство дома из пеноблоков 100 кв м. “Да невозможно построить дом из газобетона меньше чем за миллион рублей» так ли это? Подробная смета моей стройки

Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.

Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.

Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.

Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.

Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.

Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.

Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.

Также приведу сроки.

Фундамент:

Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей – 6 часов, стоимость 10 400 рублей.

Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой – 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.

геотекстиль 250-й – 5 800 рублей.

щебень разных фракций 2 машин (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.

Песок – 2 машины. Стоимость – 10 000 рублей.

Аренда виброплиты – 1 800 рублей.

В моем случае ещё работа двух человек – 4 500 рублей.

Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.

Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт – стоимость материалов – 32 000 рублей.

Арматура и вязальная – 25 000 рублей.

Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса – 4 дня.

Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм, низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.

Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента – 8 кубов.

Стоимость материалов – доска и саморазвития 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.

Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.

Бетон М 22,5 8,5 м3 – двумя машинами+ труба стоимость – 34 000 рублей.

Для заливки привлёк 3 человек – стоимость работы 5 000 рублей.

Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка – стоимость 20 000 рублей , одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.

Демонтаж опалубки – 2 дня.

Цоколь.

Во сколько обойдется строительство дома. Сколько стоит построить дом:

Индивидуальный проект и подготовка земли

Первый этап в строительстве любого здания – разработка подробного архитектурного проекта. В ходе работы над проектом на участке проводятся геодезические работы и бурение скважины для определения особенностей грунта. Правда, если рядом с домом уже есть колодец, возможно, тратиться на бурение скважины не придётся.

Затем выполняется эскизный проект, проектируется конструкция стен и кровли, а также система инженерных сооружений: водоснабжения, канализации, электричества, отопления и вентиляции. Итоговая версия проекта также включает в себя некоторое дизайнерское оформление дома.

Перед тем, как начать постройку дома, строители обустраивают строительную площадку: устраивают заезды на участок, ставят временные здания. Эти расходы также заносятся в смету и оплачиваются заказчиком.

Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 1000 – 1400 рублей.

Ориентировочная стоимость э скизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 - 250 рублей за 1 м² и будет зависеть от площади дома.

Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли и размера дома.

Проекты инженерных решений , примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 70 руб\м²;электрооборудование – 70 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 70 руб\м².

Но можно заказать комплексные схемы, они будут дешевле.

Инженерные схемы в комплексе обойдутся в 15 000 - 20 000 рублей.

Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.

Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений

Фундамент

Основа любого дома – это его фундамент. В зависимости от типа дома закладывается свайный или бетонный фундамент. Установка свайного фундамента - более бюджетный вариант, однако он подойдёт лишь для небольших домов из лёгких материалов, например, СИП-панелей. Для кирпичного или блочного дома потребуется полноценный бетонный фундамент - монолитный или блочный. Нужно понимать, что приведённые цены не включают в себя стоимость материалов и подготовки площадки под фундамент (разработки и вывоза грунта). Земляные работы обойдутся заказчику в 300 рублей за погонный метр.

Расценки на закладку свайного фундамента таковы:

Буронабивные сваи с ростверком: от 2900 до 4800 руб\м³

Буронабивные с обсадной трубой: от 4500 руб\м³

Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины, от 800 руб\м.п.

Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1500 руб\ м.п.

Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки, от 650 руб\м².

А вот ленточный обойдётся на порядок дороже:

Монолитный ленточный армированный фундамент. Стоимость включает в себя армирование и опалубочные работы: от 3100 до 5200 руб\м³, с учетом того что объем такого фундамента будет намного больше свайного, то и цена соответственно тоже!

Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 руб\шт.

Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 руб\м³

Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 руб\м³.

Как правило, стоимость работ составляет примерно треть от стоимости материалов.

Одним из самых недорогих будет монолитная плита по технологии УШП

Кладка стен

Основная статья расходов - это, конечно же, сооружение стен и перекрытий. В зависимости от типа конструкции и используемых материалов цена работ может сильно варьироваться. Например, кладка кирпича обойдется дороже, чем кладка пенобетона или строительство дома из бруса. Это нужно учитывать, если вас интересует, какой дом построить дешевле.

Сколько нужно денег на строительство дома. Из каких материалов и по какой технологии построить бюджетный загородный дом

Если семья осознанно решила, что нужно строить дом, и определилась с суммой, которую она может потратить на строительство, следующий вопрос – что возводить. Сюда входит всё — начиная от выбора площади дома и заканчивая материалом и технологией строительства.

Правило третье — начинающий застройщик в наших строительных реалиях должен надеяться только на себя . Ни прораб, бьющий себя кулаком в грудь, что он уже строит 15-20 лет и знает всё, ни ребята с «фирмы», дающие обещания по телефону, что за «лям» они вам построят «конфетку», не должны влиять на ваши решения.

Только изучив всю доступную информацию по строительству, которая есть на нашем портале, 100 раз подумав и 20 раз всё пересчитав, можно приступать к строительству. И - избавляемся от заблуждения, что для возведения недорогого дома надо покупать самые дешёвые стройматериалы . Экономия должна быть разумной, т.к. дальнейшие переделки обойдутся в несколько раз дороже, чем сделать всё, как надо, с первого раза.

Olgusha Участница FORUMHOUSE

Главный принцип экономичного строительства: «скупой платит дважды». Это значит, что не надо искать самые недорогие строительные материалы и нанимать самую дешёвую рабочую силу. Подобный подход приведёт только к одному — ещё большим тратам.

Отношения с рабочими на стройплощадке и организация их быта - это тема для отдельного разговора. Достаточно поставить себя на место «наёмников» и подумать, стали бы вы качественно работать месяц, за ту сумму, которую хотите им заплатить. Профессионалы ценят свой труд и строить дом за «копейки» не будут. О том, как возведение коттеджа самостоятельно и с помощью рабочих, влияет на смету, мы расскажем чуть ниже, а сейчас четвёртое правило .

Нельзя строить дом без проекта , исследования грунта на участке и тщательно рассчитанной сметы. Причём, все эти затраты окупятся, и, как бы это странно ни звучало, всё это помогает сэкономить.

antonpavlov Пользователь FORUMHOUSE

Я, вместе со своей семьёй построил дом из газобетона. Проект разработали сами. Единственный платный расчёт – это армирование фундамента. Заплатив за это 3 тыс. руб., я сэкономил 36 тыс. руб., т.к. на эту сумму перезаложил бы в фундамент «лишней» арматуры.

Важный момент : чтобы прикинуть, сколько будет стоит построить свой дом, не нужно прибегать к услугам профессионального сметчика (не рассматриваем сложные проекты больших коттеджей). Надо, оттолкнувшись от проекта, разбить все строительные этапы на ряд последовательных и простых шагов. Нулевой цикл – стены – перекрытия – крыша, окна, двери, финишная отделка здания, инженерка и т.д.

Arjan Пользователь FORUMHOUSE

Начинаем считать с фундамента, выкопать надо столько-то кубов, по такой-то цене. Дальше считаем опалубку, кубатуру бетона, кубатуру дерева (если каркасник), кубатуру утеплителя и т.д., вплоть до кровли и гипсокартона с обоями. Потом к получившейся сумме прибавляем около 30%. Вот вам и реальная смета по материалам.

Не забываем про разную «мелочовку» — гвозди, шурупы, крепёж, расходники и т.д., по ним незаметно набегают приличные суммы.

Таким образом, можно предварительно прикинуть, сколько нужно денег, чтобы построить свой дом,и понять, хватит ли бюджета.

Пятое правило : «коробка» - это ещё не дом, т.к. жить в ней нельзя, а затраты на возведение фундамента, стен и крыши (если брать усреднённо) составляют примерно 30% от общей сметы на строительство.

Основные траты (независимо от конструктива дома и материала, из которого он построен) уходят не на «коробку», а на инженерные сети – водопровод, канализацию, систему отопления и финишную отделку .

Чтоб построить дом сколько надо денег. Расходы

Рассчитывал построить дом на деньги, вырученные от продажи квартиры. Составил приблизительную смету на постройку, по мере углубления в тему строительства редактировал ее, но все равно не вписался на 10—15% , поэтому чистовая отделка идет до сих пор. Мебель в смету не вошла.

Квартиру продал за 1 050 000 Р , землю купил за 70 000 Р , весь остаток потратил на дом. По ходу строительства пришлось добавить еще 50 000 Р . Остальной ремонт делал уже из дополнительных средств, которые заработал позже.

Отопление у меня только электрическое. В СНТ газа нет, да и окупается он лишь в том случае, если сразу приобретаешь дом, где уже все подведено.

Как я подключала газ в частном доме после реконструкции

Я рассчитывал жить в доме постоянно, так как после продажи квартиры других вариантов у меня просто не было. Но во время стройки я познакомился с девушкой и в итоге зиму жил у нее в квартире, а в доме только поддерживал температуру около +15 °C. У меня стоит двухтарифный счетчик электроэнергии, поэтому я купил программируемые обогреватели и настроил их так, чтобы ночью они работали на 100%, а днем — на 50%, и чем теплее становилось на улице, тем реже я их включал. Греющий кабель для водопроводной трубы из скважины тоже работал по таймеру — по 30 минут раз в три часа.

В итоге за январь 2019 года счет за электроэнергию мне пришел где-то на 2 тысячи рублей. А этой теплой зимой я платил вообще не больше полутора тысяч в месяц, хотя при строительстве рассчитывал, что на электричество будет уходить пять-шесть тысяч.

Дом не регистрировал. В оформлении по дачной амнистии мне отказали, потому что дом стоит на землях сельхозназначения. Это можно сделать только через суд. Пока идет процесс оформления в БТИ.

Сколько нужно денег, чтобы построить дом из пеноблоков 10х10. “Да невозможно построить дом из газобетона меньше чем за миллион рублей» так ли это? Подробная смета моей стройки

Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.

Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.

Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.

Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.

Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.

Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.

Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.

Также приведу сроки.

Фундамент:

Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей – 6 часов, стоимость 10 400 рублей.

Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой – 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.

геотекстиль 250-й – 5 800 рублей.

щебень разных фракций 2 машин (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.

Песок – 2 машины. Стоимость – 10 000 рублей.

Аренда виброплиты – 1 800 рублей.

В моем случае ещё работа двух человек – 4 500 рублей.

Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.

Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт – стоимость материалов – 32 000 рублей.

Арматура и вязальная – 25 000 рублей.

Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса – 4 дня.

Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм, низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.

Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента – 8 кубов.

Стоимость материалов – доска и саморазвития 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.

Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.

Бетон М 22,5 8,5 м3 – двумя машинами+ труба стоимость – 34 000 рублей.

Для заливки привлёк 3 человек – стоимость работы 5 000 рублей.

Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка – стоимость 20 000 рублей , одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.

Демонтаж опалубки – 2 дня.

Цоколь.

Сколько нужно денег, чтобы построить баню. Баня своими руками – экономия, плюсы, минусы

Самостоятельное строительство нередко владельцы загородных участков считают вариантом сэкономить. Нет необходимости нанимать бригаду, а то и обращаться в строительную компания, услуги которой стоят недешево – от составления проекта здания до конечной отделки. Владелец-застройщик теряет только личное время, а денежные средства потребуются на приобретение материалов.

Выглядит такой вариант привлекательно, но стоит тщательно обдумать его, ведь не каждый сможет:

• правильно произвести расчеты, не зря для строительства даже миниатюрной баньки в компаниях используют проектную документацию;
• чисто физически потянуть обустройство фундамента, сборку стен, установку стропил и кровельные работы, а ведь еще и финишная отделка впереди наряду с монтажом печи, окон и дверей;
• самостоятельно выбрать материалы, не попавшись на удочку недобросовестных поставщиков и продавцов на строительных базах.

Для работы потребуется инструмент, который навряд ли завалялся у кого-нибудь в кладовке. Но если эти трудности вас не пугают, наберитесь терпения и вперед!

Построить баню 3х4 своими руками из бруса не так сложно, как кажется, если тщательно все обдумать и предусмотреть. Сомневаетесь в своей способности правильно рассчитать – приобретайте готовый типовой проект или заказывайте индивидуальный. В документации будут указаны необходимые размеры и значения. Также существует вариант приобретения готового домокомплекта – так уменьшится количество дорогостоящего инструмента для проведения работ, а сборка упростится.

Среди плюсов самостоятельного возведения – экономия и полное соответствие результата. Владелец будет тщательно следить за соблюдением правил и требований, тогда как недобросовестные сборщики «со стороны» могут и «накосячить» из стремления упростить свою работу, а то и закупить некондиционные материалы и сэкономленную разницу положить себе в карман. Минус – у застройщика нет большого опыта, которым обладают профессиональные плотник, поэтому строительство затянется.

Экономия

Стоимость бруса или готового домокомплекта зависит от разных факторов. Здесь и порода дерева, и степень влажности, и политика ценообразования компании производителя. Рассмотрим дешевый и распространенный вариант – сосна естественной влажности, средняя цена по рынку, сечение – 150х150 (чтобы был подобающий жар в парной даже зимой).

Стоимость домокомплекта исчисляется в рублях за кубометр. При вышеописанных условиях нижняя планка составляет 9-12 тыс. руб./м. куб. На баньку с размерами 3х4 метра потребуется около 5 кубометров бруса (без внутренних перегородок), точное количество зависти от сечения пиломатериала. Итого стоимость готового домокомплекта составит 55-65 тыс. руб. Но не стоит обольщаться, это только стены. Остаются еще фундамент, кровля, стропильная система, внутренняя отделка.

Если все эти этапы строительства вы планируете проделать самостоятельно, экономия будет. Но стоит ли она того? Подготовка основания – непростое дело. Даже опорно-столбчатый фундамент потребует вложений времени и сил. Цена монтажа основания составляет треть от конечной стоимости бани. Крыша – еще 15% от цены готового строения.

Когда коробка сруба готова, потребуется вложить средства на финишную отделку, межкомнатные и межэтажные перегородки, а также двери и окна. Не забудем и про печь, ведь она тоже стоит денег. Итого: стоимость строительства составит 130-170 тыс. рублей. Строительные компании возьмут дороже – от 200 тыс., работа шабашников по стоимости покажется ниже – от 150 тыс., но в этом случае потребуются дополнительные операции, стоимость которых вам озвучат в процессе. Частные бригады проворачивают такую схему – сообщают потенциальному клиенту низкую цену на строительство, после чего, уже в процессе работ говорят о необходимости дополнительной теплоизоляции, вставке обсадных коробок, монтаже роек. Заказчику в этом случае деваться уже некуда и он продолжает платить. Не редкость ситуации, когда такое дешевое возведение бани или дома обходилось по факту дороже, чем в крупных компаниях, зарекомендовавших себя.

6 критических недостатков строительства и проживания в доме из газобетона. Мои выводы после 3 лет жизни в нём

Статьи

Несколько лет назад мы с семьёй переехали в дом, построенный из газобетона. Некоторые из моих знакомых живут в таких домах дольше нас, однако о минусах своего жилья они мне не рассказывали. А зря. Может тогда бы я выбрал более тяжёлый материал для строительства.

Чтобы вы не повторяли моих ошибок, расскажу о недостатках газобетона. Как оказалось, жить в доме не очень комфортно, но обо всём по порядку.

Содержание

1. Влажность

Самым существенным минусом газобетонных блоков я назову отпускную влажность.

Когда блоки только выпускают с завода, их влажность иногда составляет 40%. Потом в течение нескольких лет материал просыхает, и его равновесная влажность опускается до 5%.

Это сильно отражается на теплотехнических свойствах стен. Затраты на отопление дома в холодный сезон вырастает чуть ли не в два раза. Влажность в здании и так повышается естественным путём (мокрые процессы, осадки и т.п.), плюс влажность дома изначально имеет высокие показатели.

Поскольку показатели влажности в помещениях превышают нормальные значения, жильцы могут мёрзнуть. Поэтому многие утепляют стены, совершая большую ошибку, ведь влага перестаёт свободно выходить из материала. В результате дом намного дольше высыхает. Это оттягивает задачу с наружной отделкой здания

Оптимальный вариант – сделать вентилируемый фасад.

2. Хрупкость материала

Блоки газобетона запросто раскалываются, от дома можно с лёгкостью отколоть кусочек стены. Если увидите на улице дом из газобетона, обратите внимание, много ли на нём сколов? Наверняка, насчитаете большое количество.

Конечно, наружная отделка скрывает этот изъян, но он всё же есть.

3. Низкие показатели теплоёмкости

Если сравнивать газобетон с кирпичом или бетоном, то по теплоёмкости он явно проигрывает. Такой дом не подойдёт на роль теплового аккумулятора. Чтобы повысить тепловую инерцию, можно для возведения внутренних стен использовать тяжёлые материалы.

4. Проблемы с крепежом

Хоть проблема и не критичная, но имеет место быть. Крепёж в газобетоне держится хуже, чем, к примеру, в бетоне. К счастью, современный выбор крепежа довольно большой и разнообразный. Если на стену нужно подвесить что-то небольшое и лёгкое, то в газобетон вполне можно вкрутить саморез или вбить гвоздь.

5. Звукоизоляция

Тяжёлые материалы имеют лучшую звукоизоляцию нежели газобетон. Поэтому в домах из газобетона у жильцов меньше шансов на приватную личную жизнь, всё будет на слуху у остальных домочадцев.

6. Невысокая стоимость дома при продаже

Газобетонные дома принято относить к недорогому жилью. Однозначно согласиться с этим утверждением не могу. Иногда ценник дома из газобетона равен стоимости бетонного дома.

Неоднократно слышал от людей, что дырку в газобетоне можно проковырять ногтем. Интересно, они сами пробовали это сделать? Пусть попробуют и скажут, сколько недель им потребовалось на это.))

Также ходят слухи, что в газобетонные дома часто проникают воры, поскольку легко пропиливают в стене отверстие. Интересно, если преступники будут работать кувалдами и пилами, смогут ли они остаться незамеченными? Я пилил блоки ручной ножовкой – усталость приличная! Думаю, ворам легче будет пробраться в окно, чем полночи стоять и пилить отверстие.

Собственно, это главные минусы, которые я заметил, живя в газобетонном доме. Если вас они не пугают, то смело приступайте к строительству или покупке такого жилья.

Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен

Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.

Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Что выгоднее: дерево или пеноблок

Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:

— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.

Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.

Бюджеты строительства в 2021 году

После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.

Каркас, кирпич, газобетон, брус. Какой дом дешевле построить в 2021 году?

Цены на строительные и отделочные материалы постепенно стабилизируются, с завершением строительного сезона они перестают расти, но остаются высокими. По данным Росстата, металлочерепица за этот год подорожала на 21,6 (для сравнения – за весь 2019 год цены на нее выросли менее, чем на 2%), пиломатериалы подорожали вдвое, газобетон — почти на 30%. В этой ситуации многие люди откладывают стройку до лучших времен: «цены не упадут – куплю какую-нибудь квартирку».

Участник FORUMHOUSE

Нынче я бы не строился, если денег в обрез. С такими ценами на материалы и с небольшим бюджетом не стоит даже думать строить.

А тем, кто шел к своей мечте о строительстве собственного дома так долго, что не может от нее отказаться, предлагаем мнения экспертов: какой дом был бюджетнее до роста цен, что выгоднее строить сейчас и как поведут себя цены дальше.

Цены в 2020 году

Как сообщает РБК со ссылкой на компанию DOM TECHNONICOL, до пандемии ковида, которой мы и обязаны нынешним ростом цен, дешевле всего было строить дома из газоблока и каркасники. В 2020 году

• 1 кв.м. каркасника стоил в среднем 24 тысячи рублей;
• 1 кв.м. дома из газобетона без утепления стоил 25 тыс.руб;
• 1 кв.м. дома из газобетона с утеплением стоил 27 тыс.руб.

Дома из кирпича и бруса стоили дороже и до кризиса. По данным, которые приводят эксперты, в 2020 году

• 1 кв.м. дома из клееного бруса стоил 48 тыс. рублей;
• 1 кв.м. кирпичного дома стоил 40 тыс.рублей.

Таким образом, дом из клееного бруса площадью в 120 кв. метров (без участка и подведения коммуникаций) стоил 5 700 000 рублей, а такой же кирпичный – 4 800 000 рублей.

Сколько стоит дом в 2021 году

По данным эксперта, стоимость домов, возведенных по разным технологиям, выросла неравномерно. В текущем 2021 году строительство

• 1 кв.м. каркасного дома класса энергоэффективности А+ выросло до 44 тыс. руб. (подорожало на 83%);
• неутепленного дома из газобетона — до 42 тыс. руб. (подорожало на 68%);
• утепленного дома из газобетона — до 47 тыс. руб. (подорожало на 74%).

Как видим, кризис больнее всего ударил по самым доступным технологиям, но и дома из клееного бруса и тоже ощутимо подорожали.

• Строительство 1 кв.м. дома из клееного бруса в 2021 году стоит 56 тыс. руб. (подорожание составило +16,6%);
• строительство 1 кв.м. кирпичного дома в этом году стоит 52 тыс. руб. (подорожание на 30%).

Выходит, что каркасники и дома из газобетона остаются наиболее доступными, но по стоимости они приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Вот приблизительно на такую сумму должен рассчитывать человек, который решается на стройку дома площадью в 120 кв.м. в 2021 году:

• Каркасный дом – 5,2 млн. руб;
• Газобетон с утеплением – 5,6 млн.руб;
• Кирпич – 6,2 млн. руб;
• Клееный брус – 6,7 млн. руб.

Как говорят специалисты, изменились не только цены, но и спрос. Так, люди почти перестали строиться из клееного бруса, но зато по-прежнему есть спрос на каркасные дома. И дело здесь не только в стоимости стройматериалов, но и в их доступности: пиленый лес, хоть и задорого, купить все-таки можно; а вот брус – в огромном дефиците. Застройщики говорят, что только в ноябре смогут получить материал, который оплатили еще летом. Затягивание сроков поставок делает строительство домов из бруса невыгодным.

Трудно сказать, какие стройматериалы не подорожали; цены выросли на все. Стоимость работ тоже выросла, и тоже неравномерно: на 10-15 – в сегменте каркасного строительства, и в несколько раз – работы по возведению каменных домов.

Когда снизятся цены?

Конечно, к прежнему уровню цены уже не вернутся, но рынок стабилизируется. Открываются границы, приезжают строители из других стран, а это означает, что снизятся, как минимум, трудовые затраты. Цены на строительные материалы также медленно ползут вниз. Эксперты говорят о том, что дешевле стали профлист, арматура и металлочерепица. Этот год из-за пандемии стал исключением из всех правил, эксперты не спешат делать выводы и обобщения, они говорят, что 2022 год будет «более показательным».

Читайте также:

  
• Чем ломают бетон инструмент как называется
  
• Утеплитель с пароизоляционным покрытием
  
• Бетономешалка мешает бетон бригада строителей жрет самогон
  
• Чем отличается грунтовка по дереву от грунтовки по бетону
  
• Применяется при укладке автопогрузчиком в штабель проката досок бревен и других длинномерных грузов